Bodenrichtwert Frei-Laubersheim 2026
In Frei-Laubersheim liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 150 €/m², 20 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
150€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Bad Kreuznach 165 €/m²Landkreis Bad Kreuznach 115 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+67 %90 → 150 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+30 %30 % über dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frei-Laubersheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 90 auf 150 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Frei-Laubersheim
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Frei-Laubersheim | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 95 | 75 | 80 |
| 2010 | 95 | 75 | 85 |
| 2012 | 90 | 75 | 85 |
| 2014 | 90 | 75 | 85 |
| 2016 | 90 | 75 | 90 |
| 2018 | 100 | 80 | 100 |
| 2020 | 110 | 90 | 110 |
| 2022 | 125 | 100 | 130 |
| 2024 | 125 | 100 | 145 |
| 2026 | 150 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Frei-Laubersheim auffällt
In Frei-Laubersheim gelten die meisten Richtwertzonen Acker, Grünland und Wald, während Wohnbauland ein Vielfaches von Acker- und Grünland kostet.
Acker- und Grünland im Median bei 1,45 €/m²
Wohnbauland kostet in Frei-Laubersheim 103-mal so viel wie Acker- und Grünland, Wald liegt im Median bei 0,35 €/m². Landwirtschaft und Wald stellen 53 % aller Richtwertzonen.
2026 der größte von neun Schritten seit 2008
Von 2024 auf 2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Frei-Laubersheim um 20 %, ausgehend von 125 €/m².
- Frei-Laubersheim
- Landkreis Bad Kreuznach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Im teuersten Nachbarort Bad Kreuznach 2,1-mal so teuer wie in Frei-Laubersheim
In sechs von sieben Nachbarorten liegt der Median höher, nur in Altenbamberg ist Wohnbauland 10 % günstiger. Zum Anstieg in Frei-Laubersheim um 20 % gilt: In zwei von fünf Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker, am stärksten in Hackenheim (+25 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Frei-Laubersheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen150 €/m²150 bis 160
- Gemischte Bauflächeneine Zone125 €/m²
- Landwirtschaft14 Zonen1,45 €/m²1 bis 1,9
- Wald7 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 7 Nachbarorten ist günstiger als Frei-Laubersheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Frei-Laubersheim (150 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Bad Kreuznach320 €/m²+113 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Hackenheim285 €/m²+90 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Volxheim205 €/m²+37 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Wöllstein190 €/m²+27 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Neu-Bamberg180 €/m²+20 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Fürfeld170 €/m²+13 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Altenbamberg135 €/m²−10 % gegenüber Frei-Laubersheim
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Frei-Laubersheim
- Mainz32 km1.200 €/m²+700 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Wiesbaden40 km950 €/m²
- Mannheim56 km700 €/m²
- Ingelheim am Rhein23 km505 €/m²+237 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Ludwigshafen am Rhein50 km350 €/m²+133 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Worms34 km350 €/m²+133 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Bingen am Rhein16 km320 €/m²+113 % gegenüber Frei-Laubersheim
- Alzey16 km315 €/m²+110 % gegenüber Frei-Laubersheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Frei-Laubersheim
Was den Bodenwert in Frei-Laubersheim außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 510 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Frei-Laubersheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frei-Laubersheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Frei-Laubersheim liegt 2026 im Median bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 150 und 155 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Frei-Laubersheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Frei-Laubersheim ist seit 2016 um 67 % gestiegen, von 90 auf 150 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 20 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Frei-Laubersheim im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Frei-Laubersheim bei 150 €/m², 30 % höher als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (115 €/m²). Das ist Platz 28 unter den 113 Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach.
Was kostet ein Grundstück in Frei-Laubersheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Frei-Laubersheim 2026 bei 150 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 75.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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