Bodenrichtwert Hochstetten-Dhaun 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hochstetten-Dhaun liegt 2026 im Median bei 48 €/m², 20 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
48€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Kirner Land 44 €/m²Landkreis Bad Kreuznach 115 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+48 %32,5 → 48 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−58 %58 % unter dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²)
- Gewerbebauland17 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hochstetten-Dhaun seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 32,5 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Hochstetten-Dhaun
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hochstetten-Dhaun | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 35 | 75 | 80 |
| 2010 | 35 | 75 | 85 |
| 2012 | 35 | 75 | 85 |
| 2014 | 35 | 75 | 85 |
| 2016 | 32,5 | 75 | 90 |
| 2018 | 32,5 | 80 | 100 |
| 2020 | 33 | 90 | 110 |
| 2022 | 40 | 100 | 130 |
| 2024 | 40 | 100 | 145 |
| 2026 | 48 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hochstetten-Dhaun auffällt
Acker- und Grünland sowie Wald stellen in Hochstetten-Dhaun die Mehrheit der Richtwertzonen, während Wohnbauland ein Vielfaches davon kostet.
Acker- und Grünland im Median bei 0,7 €/m², Wald bei 0,35 €/m²
Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 62 % der Richtwertzonen in Hochstetten-Dhaun. Wohnbauland ist im Median 69-mal so teuer wie Acker- und Grünland.
Der größte von neun Schritten seit 2008: ein Plus von 21 %
Von 2020 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Hochstetten-Dhaun von 33 auf 40 €/m².
In drei Schritten in Folge unverändert, von 2008 bis 2014
In dieser Phase lag der Median in Hochstetten-Dhaun bei 35 €/m². Über die ganze Reihe blieb er in fünf Schritten gleich hoch, stieg in drei und sank in einem.
- Hochstetten-Dhaun
- Landkreis Bad Kreuznach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Landesmedian 160 €/m², in Hochstetten-Dhaun 70 % weniger
Hochstetten-Dhaun steht auf Platz 1.579 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz und zählt damit zu den günstigsten 19 %. Davor liegt Mannweiler-Cölln mit 48,5 €/m², Baumholder dahinter hat denselben Median wie Hochstetten-Dhaun.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Hochstetten-Dhaun am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland7 Zonen48 €/m²34 bis 80
- Gemischte Bauflächen5 Zonen29 €/m²26 bis 37
- Gewerbeeine Zone17 €/m²
- Landwirtschaft40 Zonen0,7 €/m²0,65 bis 0,9
- Wald20 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Hochstetten-Dhaun
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hochstetten-Dhaun (48 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Simmertal75 €/m²+56 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Merxheim70 €/m²+46 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Kirn50 €/m²+4,2 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Oberhausen bei Kirn44 €/m²−8,3 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Meckenbach36 €/m²−25 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Heinzenberg25 €/m²−48 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hochstetten-Dhaun
- Mainz57 km1.200 €/m²+2.400 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Ingelheim am Rhein45 km505 €/m²+952 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Bad Kreuznach26 km320 €/m²+567 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Bingen am Rhein35 km320 €/m²+567 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Kaiserslautern46 km290 €/m²+504 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Simmern/Hunsrück21 km125 €/m²+160 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Bad Sobernheim9 km110 €/m²+129 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
- Idar-Oberstein16 km50 €/m²+4,2 % gegenüber Hochstetten-Dhaun
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Hochstetten-Dhaun
Hochstetten-Dhaun ist von 2011 bis 2021 um 2,4 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hochstetten-Dhaun
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hochstetten-Dhaun 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hochstetten-Dhaun liegt 2026 im Median bei 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 42 und 55 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hochstetten-Dhaun entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hochstetten-Dhaun ist seit 2016 um 48 % gestiegen, von 32,5 auf 48 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 20 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Hochstetten-Dhaun im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hochstetten-Dhaun bei 48 €/m², 58 % niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (115 €/m²). Das ist Platz 79 unter den 113 Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach.
Was kostet ein Grundstück in Hochstetten-Dhaun?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hochstetten-Dhaun 2026 bei 48 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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