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Bodenrichtwert Donnersbergkreis 2026

Bodenrichtwerte im Donnersbergkreis auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Donnersbergkreis liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 140 €/m², 65 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

140€/m²

+3,7 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+65 %85 → 140 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−13 %13 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 23 von 36
  • Teuerste Gemeinde280 €/m²Kirchheimbolanden; am günstigsten Münsterappel mit 33,5 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Donnersbergkreis seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 85 auf 140 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026
  • Donnersbergkreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 85 auf 140 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202675140160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 85 auf 140 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202675140160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 85 auf 140 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202675140Donnersbergkreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagDonnersbergkreisRheinland-Pfalz
20087580
20108085
20128085
20148085
20168590
201885100
202085110
2022112,5130
2024135145
2026140160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was im Donnersbergkreis auffällt

Im Donnersbergkreis machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland innerhalb weniger Jahre einen großen Sprung.

2022 ein Plus von 32 % im Median

Zwischen 2020 und 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen im Donnersbergkreis von 85 auf 112,5 €/m². Es war der größte von neun Schritten seit 2008.

Wohnbauland im Donnersbergkreis und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026
  • Donnersbergkreis
  • Rheinland-Pfalz
Wohnbauland im Donnersbergkreis und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Donnersbergkreis und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202675140
Wohnbauland im Donnersbergkreis und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Donnersbergkreis und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202675140Donnersbergkreis
Wohnbauland im Donnersbergkreis und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Donnersbergkreis und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202675140Donnersbergkreis

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

25 von 72 Gemeinden über dem Median des Kreises

Wohnbauland kostet in Kirchheimbolanden im Median 8,4-mal so viel wie in der günstigsten Gemeinde Münsterappel. Auf Kirchheimbolanden folgt Bischheim mit 210 €/m².

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Kirchheimbolanden280 €/m²
  • Bischheim210 €/m²
  • Lautersheim210 €/m²
  • Seelen44,5 €/m²
  • Waldgrehweiler42 €/m²
  • Münsterappel33,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

48 Gewerbezonen, im Median bei 39 % des Wohnbaulands

Für gemischte Bauflächen gilt im Donnersbergkreis im Median derselbe Wert wie für Gewerbeland: 55 €/m².

Seit 2021 um 57 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Donnersbergkreis

2025 lag der Kaufwert im Donnersbergkreis bei 188 €/m², 8,5 % über dem Wert in Rheinland-Pfalz (174 €/m²); 2021 waren es 120 €/m². Gegenüber 2024 mit 170 €/m² stieg er um 11 %.

Zuletzt schwächer gestiegen als in Rheinland-Pfalz (+10 %)

Seit 2024 stieg der Median im Donnersbergkreis um 3,7 %. In drei von fünf Nachbarkreisen mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten im Landkreis Alzey-Worms mit +19 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 72 Gemeinden: von 33,5 bis 280 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Donnersbergkreis (140 €/m²).

  1. Kirchheimbolanden280 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  2. Bischheim210 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  3. Lautersheim210 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  4. Münchweiler an der Alsenz210 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  5. Eisenberg (Pfalz)205 €/m²+46 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  6. Stetten200 €/m²+43 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  7. Göllheim192,5 €/m²+38 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  8. Lohnsfeld190 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  9. Winnweiler190 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  10. Dreisen182,5 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  11. Kerzenheim180 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  12. Weitersweiler180 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  13. Morschheim175 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  14. Börrstadt172,5 €/m²+23 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  15. Ilbesheim170 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  16. Albisheim (Pfrimm)165 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  17. Bolanden165 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  18. Dannenfels160 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  19. Orbis160 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  20. Ramsen155 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  21. Rittersheim155 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  22. Wartenberg-Rohrbach150 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  23. Einselthum145 €/m²+3,6 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  24. Höringen145 €/m²+3,6 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  25. Marnheim145 €/m²+3,6 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  26. Rüssingen140 €/m²gleich gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  27. Steinbach am Donnersberg140 €/m²gleich gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  28. Gonbach135 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  29. Sippersfeld135 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  30. Biedesheim132,5 €/m²−5,4 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  31. Breunigweiler132,5 €/m²−5,4 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  32. Imsbach132,5 €/m²−5,4 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  33. Jakobsweiler130 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  34. Ottersheim130 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  35. Zellertal130 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  36. Bennhausen125 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  37. Standenbühl125 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  38. Gauersheim122,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  39. Bubenheim120 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  40. Schweisweiler120 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  41. Kriegsfeld110 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  42. Rockenhausen105 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  43. Oberwiesen100 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  44. Mörsfeld97,5 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  45. Gundersweiler95 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  46. Katzenbach95 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  47. Obermoschel95 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  48. Niedermoschel90 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  49. Gerbach85 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  50. Würzweiler85 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  51. Alsenz80 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  52. Gehrweiler80 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  53. Ruppertsecken80 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  54. Dielkirchen75 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  55. Ransweiler70 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  56. Unkenbach70 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  57. Bayerfeld-Steckweiler65 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  58. Sankt Alban65 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  59. Finkenbach-Gersweiler60 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  60. Imsweiler60 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  61. Gaugrehweiler55 €/m²−61 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  62. Niederhausen an der Appel55 €/m²−61 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  63. Oberndorf55 €/m²−61 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  64. Kalkofen50 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  65. Oberhausen an der Appel50 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  66. Schiersfeld50 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  67. Winterborn50 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  68. Mannweiler-Cölln48,5 €/m²−65 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  69. Bisterschied47 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  70. Seelen44,5 €/m²−68 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  71. Waldgrehweiler42 €/m²−70 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  72. Münsterappel33,5 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis

Alle 5 Verbandsgemeinden: von 80 bis 165 €/m²

  1. Göllheim165 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  2. Kirchheimbolanden165 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  3. Eisenberg (Pfalz)155 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  4. Winnweiler150 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  5. Nordpfälzer Land80 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis

3 von 5 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Donnersbergkreis

  1. Landkreis Bad Dürkheim375 €/m²+168 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  2. Landkreis Alzey-Worms220 €/m²+57 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  3. Landkreis Kaiserslautern190 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  4. Landkreis Bad Kreuznach115 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis
  5. Landkreis Kusel70 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Donnersbergkreis

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Dörrmoschel, Falkenstein, Immesheim, Rathskirchen, Reichsthal, Schönborn, Sitters, Stahlberg, Teschenmoschel.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Donnersbergkreis am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland225 Zonen140 €/m²31 bis 325
  • Gemischte Bauflächen225 Zonen55 €/m²20 bis 285
  • Gewerbe48 Zonen55 €/m²31 bis 150
  • Landwirtschaft779 Zonen1 €/m²0,4 bis 5,1
  • Wald340 Zonen0,35 €/m²0,25 bis 0,8

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Donnersbergkreis 2025: im Schnitt rund 188 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Donnersbergkreis, 1995–2025
  • Donnersbergkreis
  • Rheinland-Pfalz
Kaufwerte für baureifes Land im Donnersbergkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Donnersbergkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 188,28 €/m² (2025).050100150200250€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202146,54188,28
Kaufwerte für baureifes Land im Donnersbergkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Donnersbergkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 188,28 €/m² (2025).050100150200250€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202146,54188,28
Kaufwerte für baureifes Land im Donnersbergkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Donnersbergkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 188,28 €/m² (2025).050100150200250€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202146,54188,28Donnersbergkreis173,6Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Donnersbergkreis, 1995–2025, in €/m²
JahrDonnersbergkreisRheinland-PfalzVerkäufe Donnersbergkreis
199546,5456,10257
199653,5067,92279
199758,9164,48286
199864,3673,88294
199963,7476,50336
200061,7079,81209
200173,3078,86235
200273,8885,89239
200377,8587,15195
200469,7391,79151
200584,0797,36129
200681,11100,25118
2007–102,1684
200884,07107,2082
200986,03109,1166
201092,57115,46105
201192,80116,97129
201293,44121,82143
201384,93118,60102
201493,49129,28103
201586,59122,44138
201687,72132,74124
201793,48130,25103
201894,39132,21123
201996,40135,93129
2020123,18143,33137
2021120,05121,89180
2022148,94142,1281
2023208,01166,4546
2024169,74174,8768
2025188,28173,6048
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Donnersbergkreis

Was den Bodenwert im Donnersbergkreis außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Donnersbergkreis, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
74.5883
31.12.2025 · 2011–2021: stabil · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,54
2024 · 186 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
560 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 365 bis 750 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1166
2025 · 645 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Donnersbergkreis 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Donnersbergkreis liegt 2026 im Median bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 225 Wohnbauzonen liegt zwischen 95 und 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Donnersbergkreis entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Donnersbergkreis ist seit 2016 um 65 % gestiegen, von 85 auf 140 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,7 % gestiegen. In 20 von 28 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024, in 4 niedriger und in 4 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Kerzenheim, um 9,1 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Donnersbergkreis am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Donnersbergkreis ist baureifes Wohnbauland in Kirchheimbolanden am teuersten, mit einem Median von 280 €/m², und in Münsterappel am günstigsten, mit 33,5 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Donnersbergkreis im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Donnersbergkreis bei 140 €/m², 13 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 23 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.

Was kostet ein Grundstück im Donnersbergkreis?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Donnersbergkreis 2025 im Durchschnitt rund 188 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Donnersbergkreis 2026 bei 140 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 70.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 188,28 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Bodenrichtwerte ansehen
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Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
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Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Donnersbergkreis zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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