Bodenrichtwert Argenschwang 2026
In Argenschwang liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 55 €/m², 52 % niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
55€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Rüdesheim 110 €/m²Landkreis Bad Kreuznach 115 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+38 %40 → 55 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−52 %52 % unter dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²)
- Gewerbebauland22 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Argenschwang seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 40 auf 55 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Argenschwang
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Argenschwang | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 40 | 75 | 80 |
| 2010 | 40 | 75 | 85 |
| 2012 | 40 | 75 | 85 |
| 2014 | 40 | 75 | 85 |
| 2016 | 40 | 75 | 90 |
| 2018 | 40 | 80 | 100 |
| 2020 | 45 | 90 | 110 |
| 2022 | 50 | 100 | 130 |
| 2024 | 50 | 100 | 145 |
| 2026 | 55 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Argenschwang auffällt
Wohnbauland ist in Argenschwang im Median günstiger als in jedem angrenzenden Ort.
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Wallhausen 3,4-mal so teuer wie in Argenschwang
In allen acht Nachbarorten liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland höher als in Argenschwang. Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Dalberg, dessen Median um 18 % über dem Wert in Argenschwang liegt.
Von 2008 bis 2018 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Argenschwang bei 40 €/m². Von neun Schritten seit 2008 brachten drei einen Anstieg, sechs blieben ohne Veränderung, gesunken ist der Median nie.
- Argenschwang
- Landkreis Bad Kreuznach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 0,73 €/m²
Wohnbauland kostet in Argenschwang im Median 76-mal so viel wie Acker- und Grünland. Zonen für Landwirtschaft und Wald machen in Argenschwang 60 % aller Richtwertzonen aus.
Im Landkreis Bad Kreuznach +53 % seit 2016, in Argenschwang +38 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Argenschwang seit 2016 um 3,2 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Argenschwang am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen55 €/m²55 bis 85
- Gemischte Bauflächeneine Zone40 €/m²
- Gewerbeeine Zone22 €/m²
- Landwirtschaft10 Zonen0,73 €/m²0,65 bis 0,8
- Wald5 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 8 Nachbarorten ist günstiger als Argenschwang
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Argenschwang (55 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Wallhausen185 €/m²+236 % gegenüber Argenschwang
- Braunweiler100 €/m²+82 % gegenüber Argenschwang
- Spabrücken100 €/m²+82 % gegenüber Argenschwang
- Sponheim100 €/m²+82 % gegenüber Argenschwang
- Allenfeld90 €/m²+64 % gegenüber Argenschwang
- Münchwald82,5 €/m²+50 % gegenüber Argenschwang
- Spall70 €/m²+27 % gegenüber Argenschwang
- Dalberg65 €/m²+18 % gegenüber Argenschwang
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Argenschwang
- Mainz41 km1.200 €/m²+2.082 % gegenüber Argenschwang
- Wiesbaden45 km950 €/m²
- Ingelheim am Rhein28 km505 €/m²+818 % gegenüber Argenschwang
- Bad Kreuznach12 km320 €/m²+482 % gegenüber Argenschwang
- Bingen am Rhein18 km320 €/m²+482 % gegenüber Argenschwang
- Roxheim7 km225 €/m²+309 % gegenüber Argenschwang
- Bad Sobernheim9 km110 €/m²+100 % gegenüber Argenschwang
- Bockenau5 km85 €/m²+55 % gegenüber Argenschwang
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Argenschwang
Argenschwang ist von 2011 bis 2021 um 2,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Argenschwang
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Argenschwang 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Argenschwang liegt 2026 im Median bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 55 und 70 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Argenschwang entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Argenschwang ist seit 2016 um 38 % gestiegen, von 40 auf 55 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 10 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Argenschwang im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Argenschwang bei 55 €/m², 52 % niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (115 €/m²). Das ist Platz 72 unter den 113 Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach.
Was kostet ein Grundstück in Argenschwang?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Argenschwang 2026 bei 55 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 28.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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