Bodenrichtwert Kirn 2026
In Kirn liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 50 €/m², 57 % niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
50€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Kirner Land 44 €/m²Landkreis Bad Kreuznach 115 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+18 %42,5 → 50 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−57 %57 % unter dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²)
- Gewerbebauland31 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirn seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 18 % gestiegen, von 42,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Kirn
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kirn | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 45 | 75 | 80 |
| 2010 | 45 | 75 | 85 |
| 2012 | 42,5 | 75 | 85 |
| 2014 | 42,5 | 75 | 85 |
| 2016 | 42,5 | 75 | 90 |
| 2018 | 42,5 | 80 | 100 |
| 2020 | 45 | 90 | 110 |
| 2022 | 45 | 100 | 130 |
| 2024 | 45 | 100 | 145 |
| 2026 | 50 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kirn auffällt
In Kirn kostet Wohnbauland im Median mehr als in jedem Nachbarort, im Land jedoch weniger als in den meisten Gemeinden.
Teurer als alle acht Nachbarorte, der günstigste Nachbarort Heimweiler 38 % günstiger
Am kleinsten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Bergen, der 1,0 % günstiger liegt. Seit 2024 stieg der Median in Kirn um 11 %. Unter den drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Hochstetten-Dhaun (+20 %) stärker.
Im Landkreis Bad Kreuznach seit 2016 um 53 % gestiegen, in Kirn schwächer
In Kirn stieg der Median seit 2016 um 18 %, in Rheinland-Pfalz um 78 %. Rechnerisch legte der mittlere Wert in Kirn um 1,6 % pro Jahr zu.
- Kirn
- Landkreis Bad Kreuznach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 0,65 €/m²
Wohnbauland kostet in Kirn 77-mal so viel wie Acker- und Grünland. Zusammen mit Wald machen diese Flächen 47 % aller Richtwertzonen aus.
Von 2012 bis 2018 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 42,5 €/m². Von neun Schritten seit 2008 brachten sechs keine Veränderung, zwei einen Anstieg und einer einen Rückgang.
Landesmedian bei 160 €/m², in Kirn 69 % weniger
Auf Platz 1.521 der 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz zählt Kirn zu den günstigsten 22 %. Steinebach/Sieg davor und Becherbach dahinter haben mit 50 €/m² denselben mittleren Bodenrichtwert wie Kirn.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Kirn am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland21 Zonen50 €/m²36 bis 85
- Gemischte Bauflächen35 Zonen60 €/m²28 bis 125
- Gewerbe4 Zonen31 €/m²24 bis 55
- Landwirtschaft61 Zonen0,65 €/m²0,5 bis 0,7
- Wald32 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 8 Nachbarorte sind günstiger als Kirn
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kirn (50 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Bergen49,5 €/m²−1,0 % gegenüber Kirn
- Hochstetten-Dhaun48 €/m²−4,0 % gegenüber Kirn
- Oberhausen bei Kirn44 €/m²−12 % gegenüber Kirn
- Fischbach40 €/m²−20 % gegenüber Kirn
- Bärenbach38 €/m²−24 % gegenüber Kirn
- Meckenbach36 €/m²−28 % gegenüber Kirn
- Hahnenbach33 €/m²−34 % gegenüber Kirn
- Heimweiler31 €/m²−38 % gegenüber Kirn
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kirn
- Ingelheim am Rhein48 km505 €/m²+910 % gegenüber Kirn
- Bad Kreuznach29 km320 €/m²+540 % gegenüber Kirn
- Bingen am Rhein38 km320 €/m²+540 % gegenüber Kirn
- Alzey46 km315 €/m²+530 % gegenüber Kirn
- Kaiserslautern45 km290 €/m²+480 % gegenüber Kirn
- Wittlich46 km225 €/m²+350 % gegenüber Kirn
- Idar-Oberstein12 km50 €/m²gleich gegenüber Kirn
- Morbach26 km49,5 €/m²−1,0 % gegenüber Kirn
Im Saarland: Neunkirchen (52 km), Homburg (52 km), St. Wendel (40 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Kirn
Was den Bodenwert in Kirn außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 500 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirn 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kirn liegt 2026 im Median bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 21 Wohnbauzonen liegt zwischen 44 und 60 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kirn entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirn ist seit 2016 um 18 % gestiegen, von 42,5 auf 50 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 11 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Kirn im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kirn bei 50 €/m², 57 % niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (115 €/m²). Das ist Platz 77 unter den 113 Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach.
Was kostet ein Grundstück in Kirn?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kirn 2026 bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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