Bodenrichtwert Becherbach 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Becherbach liegt 2026 im Median bei 50 €/m², 57 % niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
50€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Nahe-Glan 70 €/m²Landkreis Bad Kreuznach 115 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+43 %35 → 50 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−57 %57 % unter dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Becherbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 35 auf 50 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Becherbach
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Becherbach | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 35 | 75 | 80 |
| 2010 | 35 | 75 | 85 |
| 2012 | 35 | 75 | 85 |
| 2014 | 35 | 75 | 85 |
| 2016 | 35 | 75 | 90 |
| 2018 | 35 | 80 | 100 |
| 2020 | 40 | 90 | 110 |
| 2022 | 45 | 100 | 130 |
| 2024 | 45 | 100 | 145 |
| 2026 | 50 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Becherbach auffällt
In Becherbach blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage hinweg gleich hoch.
Von 2008 bis 2018 in fünf Schritten unverändert
Den drei Anstiegen der Reihe stehen sechs Schritte ohne Veränderung gegenüber, bei insgesamt neun Schritten seit 2008. Gesunken ist der mittlere Bodenrichtwert in Becherbach in dieser Zeit nie.
- Becherbach
- Landkreis Bad Kreuznach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 74-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Becherbach im Median bei 0,68 €/m². Zusammen mit dem Wald stellen diese Flächen 63 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.
Unter den günstigsten 22 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Becherbach steht auf Platz 1.522 von 1.934 Gemeinden. Kirn auf dem Platz davor und Martinstein auf dem Platz dahinter haben mit 50 €/m² denselben Median wie Becherbach. Der Landesmedian von 160 €/m² ist 3,2-mal so hoch wie der mittlere Wert in Becherbach.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
2020 um 14 % gestiegen, der größte Schritt seit 2008
Von 2018 auf 2020 stieg der Median in Becherbach von 35 auf 40 €/m². Mit diesem Schritt endete die lange Phase ohne Veränderung.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Becherbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen50 €/m²39 bis 50
- Gemischte Bauflächen4 Zonen30,5 €/m²28 bis 39
- Landwirtschaft28 Zonen0,68 €/m²0,5 bis 0,8
- Wald14 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Becherbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Becherbach (50 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Odenbach55 €/m²+10 % gegenüber Becherbach
- Nußbach51 €/m²+2,0 % gegenüber Becherbach
- Reipoltskirchen47 €/m²−6,0 % gegenüber Becherbach
- Waldgrehweiler42 €/m²−16 % gegenüber Becherbach
- Ginsweiler38 €/m²−24 % gegenüber Becherbach
- Reiffelbach33 €/m²−34 % gegenüber Becherbach
- Schmittweiler33 €/m²−34 % gegenüber Becherbach
- Adenbach28 €/m²−44 % gegenüber Becherbach
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Becherbach
- Mainz53 km1.200 €/m²+2.300 % gegenüber Becherbach
- Ludwigshafen am Rhein54 km350 €/m²+600 % gegenüber Becherbach
- Worms46 km350 €/m²+600 % gegenüber Becherbach
- Bad Kreuznach23 km320 €/m²+540 % gegenüber Becherbach
- Kaiserslautern27 km290 €/m²+480 % gegenüber Becherbach
- Meisenheim5 km115 €/m²+130 % gegenüber Becherbach
- Rockenhausen10 km105 €/m²+110 % gegenüber Becherbach
- Idar-Oberstein25 km50 €/m²gleich gegenüber Becherbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Becherbach
Becherbach ist von 2011 bis 2021 um 9,2 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Becherbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Becherbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Becherbach liegt 2026 im Median bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 50 und 50 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Becherbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Becherbach ist seit 2016 um 43 % gestiegen, von 35 auf 50 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 11 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Becherbach im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Becherbach bei 50 €/m², 57 % niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (115 €/m²). Das ist Platz 76 unter den 113 Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach.
Was kostet ein Grundstück in Becherbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Becherbach 2026 bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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