Bodenrichtwert Roxheim 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Roxheim im Median 225 €/m², 15 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
225€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Rüdesheim 110 €/m²Landkreis Bad Kreuznach 115 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2018+61 %140 → 225 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+96 %96 % über dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²)
- Gewerbebauland52,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roxheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2018 um 61 % gestiegen, von 140 auf 225 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Roxheim
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Roxheim | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 130 | 75 | 80 |
| 2010 | 130 | 75 | 85 |
| 2012 | 120 | 75 | 85 |
| 2014 | 122,5 | 75 | 85 |
| 2016 | 125 | 75 | 90 |
| 2018 | 140 | 80 | 100 |
| 2020 | 160 | 90 | 110 |
| 2022 | 185 | 100 | 130 |
| 2024 | 195 | 100 | 145 |
| 2026 | 225 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Roxheim auffällt
In Roxheim gehören viele Richtwertzonen zu Landwirtschaft und Wald, und Wohnbauland kostet ein Vielfaches von Acker- und Grünland.
Acker- und Grünland im Median bei 1,23 €/m², ein Bruchteil des Wohnbaulands
Wohnbauland kostet in Roxheim im Median 184-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 51 % der 83 Richtwertzonen.
6,1 % pro Jahr seit 2018, stärker gestiegen als im Landkreis Bad Kreuznach
Seit 2018 stieg der Median in Roxheim um 61 %, im Landkreis Bad Kreuznach um 44 % und in Rheinland-Pfalz um 60 %.
- Roxheim
- Landkreis Bad Kreuznach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 2020 auf 2022 der größte von neun Schritten seit 2008
In Roxheim stieg der Median in diesem Schritt um 16 %, von 160 auf 185 €/m².
Rang 271 unter 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Der mittlere Bodenrichtwert in Roxheim liegt 41 % über dem Landesmedian von 160 €/m². Davor steht Spiesheim mit 227,5 €/m², auf dem Platz dahinter Rengsdorf mit 225 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Roxheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen225 €/m²210 bis 240
- Gemischte Bauflächen3 Zonen160 €/m²125 bis 240
- Gewerbe2 Zonen52,5 €/m²50 bis 55
- Landwirtschaft28 Zonen1,23 €/m²0,95 bis 1,5
- Wald14 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
5 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Roxheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Roxheim (225 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Bad Kreuznach320 €/m²+42 % gegenüber Roxheim
- Hargesheim265 €/m²+18 % gegenüber Roxheim
- Rüdesheim260 €/m²+16 % gegenüber Roxheim
- Wallhausen185 €/m²−18 % gegenüber Roxheim
- Gutenberg175 €/m²−22 % gegenüber Roxheim
- Mandel170 €/m²−24 % gegenüber Roxheim
- Sommerloch107,5 €/m²−52 % gegenüber Roxheim
- Sankt Katharinen105 €/m²−53 % gegenüber Roxheim
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Roxheim
- Mainz35 km1.200 €/m²+433 % gegenüber Roxheim
- Wiesbaden40 km950 €/m²
- Ingelheim am Rhein23 km505 €/m²+124 % gegenüber Roxheim
- Worms44 km350 €/m²+56 % gegenüber Roxheim
- Bingen am Rhein13 km320 €/m²+42 % gegenüber Roxheim
- Kaiserslautern49 km290 €/m²+29 % gegenüber Roxheim
- Langenlonsheim8 km290 €/m²+29 % gegenüber Roxheim
- Stromberg9 km155 €/m²−31 % gegenüber Roxheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Roxheim
Roxheim ist von 2011 bis 2021 um 13 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 6,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Roxheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Roxheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Roxheim liegt 2026 im Median bei 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 214 und 236 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Roxheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Roxheim ist seit 2018 um 61 % gestiegen, von 140 auf 225 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 15 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Roxheim im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Roxheim bei 225 €/m², 96 % höher als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (115 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 113 Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach.
Was kostet ein Grundstück in Roxheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Roxheim 2026 bei 225 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 113.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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