Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Nahe-Glan 2026
In den 34 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Nahe-Glan kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 44 und 110 €/m².
- Entwicklung seit 2016+56 %45 → 70 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Bad Kreuznach−39 %39 % unter dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²), Platz 4 von 5 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde115 €/m²Meisenheim; am günstigsten Jeckenbach mit 26 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 45 auf 70 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Nahe-Glan
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Nahe-Glan | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 43 | 75 | 80 |
| 2010 | 43 | 75 | 85 |
| 2012 | 45 | 75 | 85 |
| 2014 | 45 | 75 | 85 |
| 2016 | 45 | 75 | 90 |
| 2018 | 45 | 80 | 100 |
| 2020 | 50 | 90 | 110 |
| 2022 | 57,5 | 100 | 130 |
| 2024 | 60 | 100 | 145 |
| 2026 | 70 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan auffällt
In der Verbandsgemeinde Nahe-Glan liegen beim mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland große Abstände zwischen den Ortsgemeinden.
Meisenheim an der Spitze, Wohnbauland dort 4,4-mal so teuer wie in Jeckenbach
Hinter Meisenheim folgt Bad Sobernheim mit 110 €/m². Nur sechs der 31 Ortsgemeinden liegen über dem Median der Verbandsgemeinde.
- Meisenheim115 €/m²
- Bad Sobernheim110 €/m²
- Monzingen102,5 €/m²
- Reiffelbach33 €/m²
- Schmittweiler33 €/m²
- Jeckenbach26 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 2012 bis 2018 in drei Schritten unverändert bei 45 €/m²
Seit 2008 stieg der Median in fünf von neun Schritten, in vier blieb er gleich hoch. Gesunken ist er nie.
Gemischte Bauflächen bei 63 % des Wohnbaulands
In den 16 Gewerbezonen liegt der Median bei 30,5 €/m² und damit 56 % unter dem Wohnbauland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 34 Ortsgemeinden: von 26 bis 115 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan (70 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Meisenheim115 €/m²+64 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Bad Sobernheim110 €/m²+57 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Monzingen102,5 €/m²+46 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Odernheim am Glan100 €/m²+43 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Meddersheim92,5 €/m²+32 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Nußbaum92,5 €/m²+32 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Merxheim70 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Staudernheim70 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Raumbach55 €/m²−21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Rehborn55 €/m²−21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Weiler bei Monzingen55 €/m²−21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Becherbach50 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Martinstein50 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Lauschied47 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Breitenheim44,5 €/m²−36 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Langenthal44,5 €/m²−36 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Daubach44 €/m²−37 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Kirschroth44 €/m²−37 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Winterburg44 €/m²−37 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Hundsbach40 €/m²−43 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Auen39 €/m²−44 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Bärweiler39 €/m²−44 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Callbach39 €/m²−44 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Lettweiler39 €/m²−44 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Desloch38 €/m²−46 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Abtweiler36 €/m²−49 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Löllbach36 €/m²−49 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Seesbach36 €/m²−49 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Reiffelbach33 €/m²−53 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Schmittweiler33 €/m²−53 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
- Jeckenbach26 €/m²−63 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Ippenschied, Rehbach, Schweinschied.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland96 Zonen70 €/m²26 bis 200
- Gemischte Bauflächen73 Zonen44 €/m²19 bis 150
- Gewerbe16 Zonen30,5 €/m²17 bis 70
- Landwirtschaft808 Zonen0,8 €/m²0,5 bis 1,7
- Wald404 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Nahe-Glan
In der Verbandsgemeinde Nahe-Glan ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,6 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 365–500 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 96 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 44 und 110 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan am teuersten?
In Meisenheim mit einem Median von 115 €/m². Am günstigsten ist Jeckenbach mit 26 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Nahe-Glan zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Ortsgemeinden mit wenigen Richtwertzonen haben keine eigene Seite. Ihre Werte stehen in der Rangliste dieser Seite.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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