Bodenrichtwert Merxheim 2026
In Merxheim liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 70 €/m², 27 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
70€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Nahe-Glan 70 €/m²Landkreis Bad Kreuznach 115 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+40 %50 → 70 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−39 %39 % unter dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²)
- Gewerbebauland28 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merxheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 40 % gestiegen, von 50 auf 70 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Merxheim
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Merxheim | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 45 | 75 | 80 |
| 2010 | 45 | 75 | 85 |
| 2012 | 50 | 75 | 85 |
| 2014 | 50 | 75 | 85 |
| 2016 | 50 | 75 | 90 |
| 2018 | 50 | 80 | 100 |
| 2020 | 55 | 90 | 110 |
| 2022 | 60 | 100 | 130 |
| 2024 | 55 | 100 | 145 |
| 2026 | 70 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Merxheim auffällt
In Merxheim gilt ein großer Teil der Richtwertzonen für Acker, Grünland und Wald, die im Median viel weniger kosten als Wohnbauland.
Wohnbauland 70-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Auf Landwirtschaft und Wald entfallen in Merxheim 53 % aller Richtwertzonen. Wald liegt dort im Median bei 0,35 €/m².
In drei Schritten unverändert, von 2012 bis 2018
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Merxheim bei 50 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in drei von sieben Schritten, gesunken ist er einmal.
2026 der größte Schritt seit 2012
Von 2024 auf 2026 stieg der Median in Merxheim von 55 €/m² um 27 %.
- Merxheim
- Landkreis Bad Kreuznach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Stärker gestiegen als in allen drei Nachbargemeinden
Seit 2024 stieg der Median in Merxheim um 27 %, im Landkreis Bad Kreuznach um 15 % und in Rheinland-Pfalz um 10 %. Unter den Nachbargemeinden kam Hochstetten-Dhaun mit +20 % am nächsten.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Merxheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen70 €/m²60 bis 145
- Gemischte Bauflächen2 Zonen47 €/m²44 bis 50
- Gewerbeeine Zone28 €/m²
- Landwirtschaft36 Zonen1 €/m²0,9 bis 1,1
- Wald18 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Merxheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Merxheim (70 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Monzingen102,5 €/m²+46 % gegenüber Merxheim
- Meddersheim92,5 €/m²+32 % gegenüber Merxheim
- Weiler bei Monzingen55 €/m²−21 % gegenüber Merxheim
- Martinstein50 €/m²−29 % gegenüber Merxheim
- Hochstetten-Dhaun48 €/m²−31 % gegenüber Merxheim
- Kirschroth44 €/m²−37 % gegenüber Merxheim
- Meckenbach36 €/m²−49 % gegenüber Merxheim
- Limbach33,5 €/m²−52 % gegenüber Merxheim
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Merxheim
- Mainz55 km1.200 €/m²+1.614 % gegenüber Merxheim
- Bad Kreuznach23 km320 €/m²+357 % gegenüber Merxheim
- Bingen am Rhein33 km320 €/m²+357 % gegenüber Merxheim
- Kaiserslautern42 km290 €/m²+314 % gegenüber Merxheim
- Bad Sobernheim10 km110 €/m²+57 % gegenüber Merxheim
- Simmertal5 km75 €/m²+7,1 % gegenüber Merxheim
- Idar-Oberstein17 km50 €/m²−29 % gegenüber Merxheim
- Kirn6 km50 €/m²−29 % gegenüber Merxheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Merxheim
Merxheim ist von 2011 bis 2021 um 3,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Merxheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Merxheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Merxheim liegt 2026 im Median bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 60 und 90 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Merxheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Merxheim ist seit 2016 um 40 % gestiegen, von 50 auf 70 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 27 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Merxheim im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Merxheim bei 70 €/m², 39 % niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (115 €/m²). Das ist Platz 63 unter den 113 Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach.
Was kostet ein Grundstück in Merxheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Merxheim 2026 bei 70 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 35.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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