Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Ludwigshafen am Rhein weisen zum Stichtag 01.01.2024 deutliche Unterschiede zwischen den Stadtteilen auf. Die Durchschnittswerte spiegeln dabei die unterschiedlichen Lagequalitäten wider. In der Kernstadt Ludwigshafen erreicht der Bodenrichtwert in guter Lage mit
780 €/m² den Höchstwert, während in Ruchheim mit
240 €/m² der niedrigste Wert in mäßiger Lage verzeichnet wird.
| Stadtteil |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Ludwigshafen (Kernstadt) |
780 €/m² |
460 €/m² |
285 €/m² |
| Friesenheim |
400 €/m² |
370 €/m² |
300 €/m² |
| Oppau |
450 €/m² |
315 €/m² |
250 €/m² |
| Oggersheim |
445 €/m² |
355 €/m² |
270 €/m² |
| Rheingönheim |
455 €/m² |
335 €/m² |
240 €/m² |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine ähnliche Preisstruktur. Die Durchschnittswerte reichen in der Kernstadt von
680 €/m² in guter Lage über
540 €/m² in mittlerer bis zu
270 €/m² in mäßiger Lage.
| Stadtteil |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Ludwigshafen (Kernstadt) |
680 €/m² |
540 €/m² |
270 €/m² |
| Friesenheim |
490 €/m² |
450 €/m² |
160 €/m² |
| Mundenheim |
495 €/m² |
395 €/m² |
185 €/m² |
| Oggersheim |
495 €/m² |
340 €/m² |
135 €/m² |
Gewerbebauflächen
Die Durchschnittswerte für Gewerbeflächen fallen im Vergleich zu den Wohnbauflächen deutlich niedriger aus. Die Spanne reicht von
145 €/m² für Gewerbeflächen bis
80 €/m² für Industrieflächen.
| Nutzungsart |
Preisspanne |
| Gewerbeflächen |
105-145 €/m² |
| Industrieflächen |
80-95 €/m² |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die generalisierten Durchschnittsbodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen bewegen sich in einem deutlich niedrigeren Preissegment. Die Werte variieren je nach Lage und Nutzungsart zwischen den verschiedenen Stadtteilen.
| Nutzungsart |
Preisspanne |
| Ackerland |
3,40-5,70 €/m² |
Untersuchte Regionen:
Ludwigshafen (Kernstadt), Edigheim, Friesenheim, Maudach, Mundenheim, Oggersheim, Oppau, Rheingönheim, Ruchheim
