Der Immobilienmarkt in Weiden in der Oberpfalz zeigte im Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang sowohl bei den Transaktionen als auch beim Geldumsatz. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend in Bayern wider und verdeutlicht die Auswirkungen der aktuellen wirtschaftlichen Herausforderungen auf den lokalen Immobilienmarkt der oberpfälzischen Stadt.
Transaktionen in Weiden deutlich rückläufig
Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Weiden in der Oberpfalz sank zum Stichtag 2023 um
30,9% im Vergleich zum Vorjahr auf insgesamt
355 Transaktionen. Dieser signifikante Rückgang verstärkt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend und unterstreicht die angespannte Lage am lokalen Immobilienmarkt.
Im Vergleich zum Jahr 2021 mit
467 Transaktionen ist die Zahl der Verkäufe innerhalb von zwei Jahren um
24,0% gesunken. Dies verdeutlicht die erhebliche Abkühlung des Marktes in Weiden, die stärker ausfällt als in einigen anderen bayerischen Städten.
| Jahr |
Transaktionen |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2021 |
467 |
-22,2% |
| 2022 |
514 |
+10,1% |
| 2023 |
355 |
-30,9% |
Geldumsatz in Weiden folgt negativem Trend
Der Geldumsatz im Weidener Immobilienmarkt verzeichnete 2023 ebenfalls einen starken Einbruch. Der Gesamtumsatz sank um
15,7% auf
102,3 Millionen Euro. Dieser Rückgang fällt jedoch weniger drastisch aus als der Rückgang der Transaktionen, was auf eine gewisse Stabilität der Immobilienpreise in der Stadt hindeuten könnte.
Im Vergleich zum Jahr 2021, als der Geldumsatz
155,4 Millionen Euro betrug, ist der Umsatz innerhalb von zwei Jahren um
34,2% gesunken. Diese Entwicklung unterstreicht die Tiefe der Korrektur am Weidener Immobilienmarkt.
| Jahr |
Geldumsatz (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2021 |
155,4 |
+2,9% |
| 2022 |
121,3 |
-21,9% |
| 2023 |
102,3 |
-15,7% |
Diese Zahlen belegen eine erhebliche Abkühlung des Weidener Immobilienmarktes im Jahr 2023. Der Rückgang des Geldumsatzes im Vergleich zu den Transaktionen weist auf eine Preiskorrektur hin, die jedoch weniger ausgeprägt ist als in einigen anderen bayerischen Städten.
Deutlicher Preisanstieg für Bauland in Weiden in der Oberpfalz
Die Analyse der Bodenpreisreihe für unbebaute Grundstücke in Weiden in der Oberpfalz zeigt in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufwärtstrend. Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus stieg der Quadratmeterpreis von
242 € im Jahr 2021 auf
199 € in 2022 und erhöhte sich dann deutlich auf
267 € in 2023. Dies entspricht einem signifikanten Anstieg von
34,2% im Vergleich zum Vorjahr und
10,3% gegenüber 2021.
Der Gewerbesektor verzeichnete einen noch stärkeren Preisanstieg. Von
91 €/m² im Jahr 2021 stieg der Preis auf
160 €/m² in 2022 und weiter auf
178 €/m² in 2023. Dies bedeutet einen Anstieg von
11,3% im Vergleich zum Vorjahr und sogar
95,6% gegenüber 2021.
| Nutzungsart |
2021 (€/m²) |
2022 (€/m²) |
2023 (€/m²) |
Entwicklung 2022-2023 |
| Individueller Wohnungsbau |
242 |
199 |
267 |
34,2% |
| Gewerbebauland |
91 |
160 |
178 |
11,3% |
