Bodenrichtwerte für Landshut

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Landshut

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Landshut verzeichnete im Jahr 2023 eine unerwartete Entwicklung. Entgegen dem bayernweiten Trend zeigte die niederbayerische Bezirkshauptstadt einen Anstieg bei den Transaktionen, während der Geldumsatz dennoch zurückging. Diese Diskrepanz deutet auf komplexe Veränderungen im lokalen Immobilienmarkt hin.

Steigende Transaktionszahlen trotz Marktabkühlung

Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Landshut stieg zum Stichtag 2023 um 7,1% im Vergleich zum Vorjahr auf insgesamt 616 Transaktionen. Dieser Anstieg steht im Gegensatz zum allgemeinen Abwärtstrend in Bayern und könnte auf eine erhöhte Nachfrage in der Region hindeuten. Im Vergleich zum Jahr 2021 mit 876 Transaktionen ist die Zahl der Verkäufe innerhalb von zwei Jahren um 29,7% gesunken. Trotz des jüngsten Anstiegs zeigt sich also auch in Landshut eine längerfristige Abkühlung des Marktes.
Jahr Transaktionen Veränderung zum Vorjahr
2021 876 -9,0%
2022 575 -34,4%
2023 616 +7,1%

Rückläufiger Geldumsatz trotz steigender Transaktionen

Trotz der gestiegenen Transaktionszahlen verzeichnete der Geldumsatz im Landshuter Immobilienmarkt 2023 einen Rückgang. Der Gesamtumsatz sank um 11,2% auf 343,5 Millionen Euro. Diese gegenläufige Entwicklung deutet auf sinkende Durchschnittspreise hin. Im Vergleich zum Jahr 2021, als der Geldumsatz 540,6 Millionen Euro betrug, ist der Umsatz innerhalb von zwei Jahren um 36,5% eingebrochen. Diese Entwicklung unterstreicht die Tiefe der Preiskorrektur am Landshuter Immobilienmarkt.
Jahr Geldumsatz (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
2021 540,6 +29,9%
2022 309,1 -42,8%
2023 343,5 +11,1%
Diese Zahlen belegen eine ungewöhnliche Entwicklung des Landshuter Immobilienmarktes im Jahr 2023. Während die Transaktionszahlen stiegen, sank der Geldumsatz, was auf eine Verschiebung hin zu günstigeren Immobilien oder generell sinkende Preise hindeuten könnte. Die Entwicklung in Landshut weicht vom bayernweiten Trend ab und zeigt die Besonderheiten des lokalen Marktes.

Bodenpreisniveau in Landshut: Kontinuierlicher Anstieg

In Landshut zeigt die Analyse der Bodenpreisreihe für unbebaute Grundstücke in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg. Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus stieg der Quadratmeterpreis von 780 € im Jahr 2020 auf 900 € in 2021 und erreichte 1000 € in 2022. Dies entspricht einem Anstieg von 11,1% im Vergleich zum Vorjahr und sogar 28,2% gegenüber 2020. Der Gewerbesektor zeigt eine ähnliche, wenn auch weniger ausgeprägte Tendenz. Von 180 €/m² im Jahr 2020 stieg der Preis auf 188 €/m² in 2021 und weiter auf 200 €/m² in 2022. Dies bedeutet einen Anstieg von 6,4% im Vergleich zum Vorjahr und 11,1% gegenüber 2020.
Nutzungsart 2020 (€/m²) 2021 (€/m²) 2022 (€/m²) Entwicklung 2021-2022
Individueller Wohnungsbau 780 900 1000 11,1%
Gewerbebauland 180 188 200 6,4%
Untersuchte Regionen:

Achdorf, Auloh, Berg, Frauenberg, Münchnerau, Schönbrunn, Siedlung, Stadt, West

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Feb 2024
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
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