Bodenrichtwerte für Amberg

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Amberg

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Amberg zeigte im Jahr 2023 eine bemerkenswerte Entwicklung, die sich vom allgemeinen Trend in Bayern abhob. Während viele Städte einen deutlichen Rückgang verzeichneten, wies Amberg eine differenziertere Marktdynamik auf.

Transaktionen: Moderate Abnahme trotz Marktherausforderungen

Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Amberg sank zum Stichtag 2023 um 23,9% im Vergleich zum Vorjahr auf insgesamt 415 Transaktionen. Dieser Rückgang fällt stärker aus als im Vorjahr, deutet aber auf eine gewisse Stabilisierung des Marktes hin. Im Vergleich zum Jahr 2021 mit 544 Transaktionen ist die Zahl der Verkäufe innerhalb von zwei Jahren um 23,7% gesunken. Dies zeigt, dass der Amberger Immobilienmarkt, trotz der allgemeinen Herausforderungen, eine gewisse Resilienz aufweist.
Jahr Transaktionen Veränderung zum Vorjahr
2021 544 -23,3%
2022 545 +0,2%
2023 415 -23,9%

Geldumsatz: Positive Entwicklung entgegen dem Trend

Der Geldumsatz im Amberger Immobilienmarkt zeigte 2023 eine überraschend positive Entwicklung. Der Gesamtumsatz stieg um 4,1% auf 154,2 Millionen Euro. Diese Zunahme steht im Kontrast zum allgemeinen Trend in Bayern und deutet auf eine Wertsteigerung der gehandelten Immobilien hin. Im Vergleich zum Jahr 2021, als der Geldumsatz 166,3 Millionen Euro betrug, ist der Umsatz innerhalb von zwei Jahren nur leicht um 7,3% gesunken. Diese Entwicklung unterstreicht die relative Stabilität des Amberger Immobilienmarktes.
Jahr Geldumsatz (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
2021 166,3 -15,0%
2022 148,1 -10,9%
2023 154,2 +4,1%
Diese Zahlen belegen eine bemerkenswerte Entwicklung des Amberger Immobilienmarktes im Jahr 2023. Trotz eines Rückgangs der Transaktionen konnte ein Anstieg des Geldumsatzes verzeichnet werden. Dies könnte auf eine Verschiebung hin zu höherwertigen Immobilien oder auf Preissteigerungen in bestimmten Segmenten hindeuten.

Stabile Bodenpreise in Amberg trotz leichter Schwankungen

Die Analyse der Bodenpreisreihe für unbebaute Grundstücke in Amberg zeigt über die letzten Jahre eine bemerkenswerte Stabilität mit nur geringen Schwankungen. Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus stieg der Quadratmeterpreis von 2021 195 bis 2023 auf 250 €, was auf eine stabile Entwicklung in diesem Segment hindeutet. Im Gewerbesektor zeigt sich ein leicht anderes Bild. Der Preis pro Quadratmeter lag 2021 bei 65 € und blieb auch in den folgenden zwei Jahren unverändert. Diese Konstanz im Gewerbebereich spiegelt möglicherweise eine ausgeglichene wirtschaftliche Situation in Amberg wider.
Nutzungsart 2021 (€/m²) 2022 (€/m²) 2023 (€/m²) Entwicklung 2022-2023
Individueller Wohnungsbau 195 240 250 +4,17%
Gewerbebauland 65 65 65 -
Untersuchte Regionen:

Altstadt, Ammersricht, Bergsteig, Dreifaltigkeit, Eglsee, Galgenberg, Karmensölden, Kümmersbruck, Luitpoldhöhe, Raigering, Südost

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.22
Veröffentlicht:
May 2022
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Die Gebühren betragen bei Einzelauskünften 25 €. Für Dauerauskünfte werden 250 € berechnet.

Adresse:
Steinhofgasse 4 92224 Amberg
Internet:
Webseite
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