Bodenrichtwerte für Ingolstadt

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Ingolstadt

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Ingolstadt verzeichnete im Jahr 2023 einen moderaten Rückgang bei den Transaktionen, während der Geldumsatz einen stärkeren Einbruch erlebte. Diese Entwicklung zeigt, dass auch die Automobilstadt von den aktuellen wirtschaftlichen Herausforderungen und dem allgemeinen Trend auf dem bayerischen Immobilienmarkt betroffen ist, jedoch in geringerem Maße als andere Großstädte im Freistaat.

Transaktionen am Ingolstädter Immobilienmarkt

Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Ingolstadt sank zum Stichtag 2023 um 10,2% im Vergleich zum Vorjahr auf insgesamt 977 Transaktionen. Dieser Rückgang setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, fällt jedoch moderater aus als in vielen anderen bayerischen Städten. Im Vergleich zum Jahr 2021 mit 1.521 Transaktionen ist die Zahl der Verkäufe innerhalb von zwei Jahren um 35,8% gesunken. Dies verdeutlicht zwar eine spürbare Abkühlung des Marktes in Ingolstadt, jedoch zeigt sich der lokale Immobilienmarkt verhältnismäßig robust.
Jahr Transaktionen Veränderung zum Vorjahr
2021 1.521 +0,1%
2022 1.088 -28,5%
2023 977 -10,2%

Geldumsatz ebenfalls rückläufig

Der Geldumsatz im Ingolstädter Immobilienmarkt verzeichnete 2023 einen stärkeren Einbruch als die Transaktionszahlen. Der Gesamtumsatz sank um 24,2% auf 458,3 Millionen Euro. Diese überproportionale Abnahme deutet auf einen gleichzeitigen Preisverfall hin, der jedoch weniger ausgeprägt ist als in anderen bayerischen Großstädten. Im Vergleich zum Jahr 2021, als der Geldumsatz 800,4 Millionen Euro betrug, ist der Umsatz innerhalb von zwei Jahren um 42,7% eingebrochen. Diese Entwicklung unterstreicht die Tiefe der Korrektur am Ingolstädter Immobilienmarkt, zeigt aber auch eine gewisse Widerstandsfähigkeit im Vergleich zu anderen Städten.
Jahr Geldumsatz (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
2021 800,4 +5,1%
2022 604,4 -24,5%
2023 458,3 -24,2%
Diese Zahlen belegen eine deutliche Abkühlung des Ingolstädter Immobilienmarktes im Jahr 2023.

Bodenpreisniveau in Ingolstadt: Stabile Entwicklung mit leichten Schwankungen

Das Bodenpreisniveau ist ein Indikator, der die durchschnittlichen Preise für Grundstücke in einem bestimmten Gebiet widerspiegelt. Es basiert auf tatsächlichen Verkaufspreisen und gibt einen Überblick über die allgemeine Preisentwicklung im Immobilienmarkt. In Ingolstadt zeigt die Analyse der Bodenpreisreihe für unbebaute Grundstücke in den letzten Jahren eine relativ stabile Entwicklung mit leichten Schwankungen. Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus blieb der Quadratmeterpreis von 2021 bis 2022 konstant bei 920 €, sank dann aber leicht auf 900 € in 2023. Dies entspricht einem moderaten Rückgang von 2,2% im Vergleich zum Vorjahr. Der Gewerbesektor zeigt eine ähnliche Tendenz zur Stabilität. Von 330 €/m² im Jahr 2021 sank der Preis auf 300 €/m² in 2022 und blieb auf diesem Niveau in 2023. Dies bedeutet einen Rückgang von 9,1% gegenüber 2021, aber keine Veränderung zum Vorjahr.
Nutzungsart 2021 (€/m²) 2022 (€/m²) 2023 (€/m²) Entwicklung 2022-2023
Individueller Wohnungsbau 920 920 900 -2,2%
Gewerbebauland 330 300 300 0%
Trotz der leichten Abkühlung im Wohnungssektor bleiben die Bodenpreise in Ingolstadt auf einem beachtlichen Niveau.
Untersuchte Regionen:

Altstadt, Feldkirchen, Friedrichshofen, Haunwöhr, Hundszell, Mailing, Mitte, Mühlhausen, Nordwest, Oberbrunnenreuth, Oberhaunstadt, Oberringsee, Pettenhofen, Rothenturm, Samhof, Süd, Südost, Unterhaunstadt, Unterringsee, Unterhaunstadt, West, Zuchering

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.22
Veröffentlicht:
May 2022
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:
  • Bodenrichtwertauskunft je Objekt und Stichtag – 20 Euro

Adresse:
Spitalstraße 3 85049 Ingolstadt
Internet:
Webseite
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