Bodenrichtwerte für Straubing

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Straubing

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Im Jahr 2023 erlebte der Immobilienmarkt in Straubing einen signifikanten Rückgang sowohl bei der Anzahl der Transaktionen als auch beim Geldumsatz. Diese Entwicklung entspricht dem allgemeinen Trend in Bayern und verdeutlicht die Auswirkungen der gegenwärtigen wirtschaftlichen Herausforderungen auf den lokalen Immobilienmarkt der niederbayerischen Stadt.

Rückläufige Transaktionen in Straubing

Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Straubing sank zum Stichtag 2023 um 10,5% im Vergleich zum Vorjahr auf insgesamt 399 Transaktionen. Dieser Rückgang setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort. Im Vergleich zum Jahr 2021 mit 583 Transaktionen ist die Zahl der Verkäufe innerhalb von zwei Jahren um 31,6% gesunken. Dies verdeutlicht die spürbare Abkühlung des Marktes in Straubing.
Jahr Transaktionen Veränderung zum Vorjahr
2021 583 -4,6%
2022 446 -23,5%
2023 399 -10,5%

Volatiler Geldumsatz mit Erholung

Der Geldumsatz im Straubinger Immobilienmarkt zeigte 2023 eine überraschende Entwicklung. Trotz des Rückgangs bei den Transaktionen stieg der Gesamtumsatz um 29,4% auf 164,7 Millionen Euro. Diese ungewöhnliche Zunahme könnte auf einzelne hochpreisige Transaktionen oder Großprojekte hindeuten. Im Vergleich zum Jahr 2021, als der Geldumsatz 217,0 Millionen Euro betrug, liegt der Umsatz 2023 immer noch um 24,1% niedriger. Diese Entwicklung zeigt die Volatilität des Straubinger Immobilienmarktes in den letzten Jahren.
Jahr Geldumsatz (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
2021 217,0 -10,8%
2022 233,4 +7,6%
2023 164,7 -29,4%

Straubings Bodenpreise: Starker Anstieg im Wohnungsbau, moderate Zunahme im Gewerbesektor

Die Analyse der Bodenpreisreihe für unbebaute Grundstücke in Straubing zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung, insbesondere im Bereich des individuellen Wohnungsbaus. Der Quadratmeterpreis stieg von 300 € im Jahr 2021 auf 300 € in 2022 und erreichte 400 € in 2023. Dies entspricht einem beachtlichen Anstieg von 33,3% im Vergleich zum Vorjahr und gegenüber 2021. Im Gewerbesektor ist die Entwicklung moderater, zeigt aber ebenfalls einen Aufwärtstrend. Von 125 €/m² im Jahr 2021 blieb der Preis zunächst stabil bei 125 €/m² in 2022 und stieg dann auf 140 €/m² in 2023. Dies bedeutet einen Anstieg von 12% im Vergleich zum Vorjahr und 12% gegenüber 2021.
Nutzungsart 2021 (€/m²) 2022 (€/m²) 2023 (€/m²) Entwicklung 2022-2023
Individueller Wohnungsbau 300 300 400 33,3%
Gewerbebauland 125 125 140 12,0%
Untersuchte Regionen:

Altstadt, Ost, Süd, West, Kay, Kagers, Alburg, Ittling, Sossau

Auf einen Blick
Stichtag:
31.12.20
Veröffentlicht:
Jun 2021
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Eine schriftliche Einzelauskunft beim Gutachterausschuss kosten 25,- Euro.

Adresse:
Seminargasse 16 94315 Straubing
Internet:
Webseite
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