Bodenrichtwerte für Ansbach

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Ansbach

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Ansbach zeigte im Jahr 2023 eine gemischte Entwicklung. Während die Anzahl der Transaktionen zurückging, verzeichnete der Geldumsatz einen Anstieg.

Rückläufige Transaktionszahlen bei stabilem Markt

Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Ansbach sank zum Stichtag 2023 um 10,2% im Vergleich zum Vorjahr auf insgesamt 309 Transaktionen. Dieser Rückgang setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, fällt jedoch moderater aus als im Vorjahr. Im Vergleich zum Jahr 2021 mit 405 Transaktionen ist die Zahl der Verkäufe innerhalb von zwei Jahren um 23,7% gesunken. Dies zeigt eine deutliche Abkühlung des Transaktionsvolumens, wobei der Rückgang im letzten Jahr sich verlangsamt hat.
Jahr Transaktionen Veränderung zum Vorjahr
2021 405 +3,3%
2022 344 -15,1%
2023 309 -10,2%

Steigender Geldumsatz trotz rückläufiger Transaktionen

Trotz des Rückgangs bei den Transaktionen verzeichnete der Geldumsatz im Ansbacher Immobilienmarkt 2023 einen Anstieg. Der Gesamtumsatz stieg um 19,1% auf 137,4 Millionen Euro. Diese Entwicklung deutet auf eine Wertsteigerung der gehandelten Immobilien hin. Im Vergleich zum Jahr 2021 ist der Umsatz innerhalb von zwei Jahren um 6,0% gesunken. Diese relativ moderate Abnahme über einen Zweijahreszeitraum, kombiniert mit dem aktuellen Anstieg, zeigt eine gewisse Stabilität und möglicherweise sogar eine Erholung des Ansbacher Immobilienmarktes.
Jahr Geldumsatz (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
2021 146,2 +21,4%
2022 115,4 -21,1%
2023 137,4 +19,1%
Die Entwicklung in Ansbach weicht vom allgemeinen Trend in vielen bayerischen Städten ab und zeigt eine gewisse Resilienz des lokalen Immobilienmarktes.

Moderate Preissteigerungen im Ansbacher Immobilienmarkt

Die Analyse der Bodenpreisreihe für unbebaute Grundstücke in Ansbach zeigt in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung. Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus stieg der Quadratmeterpreis von 150 € im Jahr 2021 auf 196 € in 2022 und blieb 2023 stabil auf diesem Niveau. Dies entspricht einem Gesamtanstieg von 30,7% über den Betrachtungszeitraum. Der Gewerbesektor zeigt eine ähnliche Tendenz. Von 98 €/m² im Jahr 2021 stieg der Preis auf 103 €/m² in 2022 und weiter auf 108 €/m² in 2023. Dies bedeutet einen Anstieg von 4,9% im Vergleich zum Vorjahr und insgesamt 10,2% gegenüber 2021.
Nutzungsart 2021 (€/m²) 2022 (€/m²) 2023 (€/m²) Entwicklung 2022-2023
Individueller Wohnungsbau 150 196 196 -
Gewerbebauland 98 103 108 4,9%
Diese Entwicklung deutet auf einen stabilen und moderat wachsenden Immobilienmarkt in Ansbach hin, mit stärkeren Preissteigerungen im Wohnungsbau und einer kontinuierlichen Wertsteigerung im Gewerbesektor.
Untersuchte Regionen:

Innenstadt, Eyb, Hennenbach, Schalkhausen, Elpersdorf, Brodswinden, Claffheim, Neuses, Wasserzell, Höfen, Katterbach, Obereichenbach, Untereichenbach, Bernhardswinden, Gösseldorf, Wallersdorf, Windmühle.

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Jun 2024
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
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