Bodenrichtwerte für Fürth

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Fürth

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Fürth verzeichnete im Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang sowohl bei den Transaktionen als auch beim Geldumsatz. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend in Bayern wider und zeigt die Auswirkungen der aktuellen wirtschaftlichen Herausforderungen auf den lokalen Immobilienmarkt der mittelfränkischen Stadt.

Rücklaufige Transaktionen

Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Fürth sank zum Stichtag 2023 um 20,0% im Vergleich zum Vorjahr auf insgesamt 936 Transaktionen. Dieser Rückgang setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und fällt stärker aus als im bayerischen Durchschnitt. Im Vergleich zum Höchststand im Jahr 2021 mit 1.556 Transaktionen ist die Zahl der Verkäufe innerhalb von zwei Jahren um 39,8% gesunken. Dies verdeutlicht die erhebliche Abkühlung des Marktes in Fürth, die deutlich über dem landesweiten Durchschnitt liegt.
Jahr Transaktionen Veränderung zum Vorjahr
2021 1.556 +5,7%
2022 1.170 -24,8%
2023 936 -20,0%

Geldumsatz noch stärker Rückläufig

Der Geldumsatz im Fürther Immobilienmarkt verzeichnete 2023 einen noch drastischeren Einbruch als die Transaktionszahlen. Der Gesamtumsatz sank um 33,4% auf 374,3 Millionen Euro. Diese überproportionale Abnahme deutet auf einen gleichzeitigen Preisverfall hin. Im Vergleich zum Rekordjahr 2021, als der Geldumsatz 721,7 Millionen Euro betrug, ist der Umsatz innerhalb von zwei Jahren um 48,1% eingebrochen. Diese Entwicklung unterstreicht die Tiefe der Korrektur am Fürther Immobilienmarkt und übertrifft den bayernweiten Trend.
Jahr Geldumsatz (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
2021 721,7 +20,8%
2022 561,8 -22,2%
2023 374,3 -33,4%
Diese Zahlen belegen eine erhebliche Abkühlung des Fürther Immobilienmarktes im Jahr 2023. Der überproportionale Rückgang des Geldumsatzes im Vergleich zu den Transaktionen weist auf eine deutliche Preiskorrektur hin. Die Entwicklung in Fürth zeigt eine stärkere Dynamik als der bayernweite Trend und unterstreicht die besonderen Herausforderungen des lokalen Immobilienmarktes.

Bodenpreisniveau in Fürth: Stabile Entwicklung

Die Analyse der Bodenpreisreihe für unbebaute Grundstücke in Fürth zeigt in den letzten Jahren eine bemerkenswert stabile Entwicklung. Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus blieb der Quadratmeterpreis von 2021 bis 2023 konstant bei 780 €. Dies deutet auf eine anhaltende Nachfrage im Wohnungssektor hin, ohne dass es zu Überhitzungstendenzen kommt. Im Gewerbesektor zeigt sich ein ähnliches Bild der Stabilität. Der Preis pro Quadratmeter blieb ebenfalls über den gesamten Betrachtungszeitraum unverändert bei 220 €/m². Diese Konstanz im gewerblichen Bereich könnte auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage hindeuten.
Nutzungsart 2021 (€/m²) 2022 (€/m²) 2023 (€/m²) Entwicklung 2022-2023
Individueller Wohnungsbau 780 780 780 0%
Gewerbebauland 220 220 220 0%
Untersuchte Regionen:

Altstadt, Innenstadt, Südstadt, Hardhöhe, Burgfarrnbach, Dambach, Eigenes Heim, Espan, Flexdorf, Herboldshof, Mannhof, Oberfürberg, Poppenreuth, Ronhof, Sack, Südstadt, Stadeln, Unterfarrnbach, Unterfürberg, Vach, Westvorstadt

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Apr 2024
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte entsteht eine Gebühr von 25 Euro je Einzelauskunft.

Adresse:
Hirschenstraße 2 90762 Fürth
Internet:
Webseite
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