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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Refrath 2026

Bodenrichtwerte in Refrath auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Refrath meist zwischen 850 und 930 €/m².

Wohnbauland, Median

850€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bergisch Gladbach 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Bergisch Gladbach+39 %39 % über Bergisch Gladbach (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+98 %430 → 850 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone970 €/m²Die 33 Wohnbauzonen reichen von 790 bis 970 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Refrath seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 98 % gestiegen, von 430 auf 850 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Refrath, Stichtage 2011 bis 2026
  • Refrath
  • Bergisch Gladbach
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Refrath, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 98 % gestiegen, von 430 auf 850 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²201120142017202020232026350850610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Refrath, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 98 % gestiegen, von 430 auf 850 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026350850610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Refrath, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 98 % gestiegen, von 430 auf 850 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026350850Refrath610Bergisch Gladbach
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Refrath, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagRefrathBergisch Gladbach
2011350290
2012350290
2013350290
2014350290
2015370300
2016430320
2017490360
2018500370
2019575420
2020625460
2021700500
2022810580
2023850610
2024850610
2025850610
2026850610

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Refrath auffällt

In Refrath blieb der Median für Wohnbauland über mehrere Stichtage gleich hoch, gesunken ist er nie.

Von 2011 bis 2014 in drei Schritten unverändert bei 350 €/m²

Seit 2011 brachten von 15 Schritten neun einen Anstieg und sechs keine Veränderung.

Hinter Frankenforst auf Platz 2 der 15 Ortsteile

In Frankenforst liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 930 €/m². Bensberg auf dem Platz hinter Refrath kommt auf 720 €/m².

Von 2015 auf 2016 der größte Schritt der Reihe

Der Median stieg in diesem Schritt von 370 auf 430 €/m², ein Plus von 16 %.

Wohnbauland in Refrath und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026
  • Refrath
  • Bergisch Gladbach
Wohnbauland in Refrath und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Refrath und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²201120142017202020232026350850610
Wohnbauland in Refrath und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Refrath und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026350850Refrath610Bergisch Gladbach
Wohnbauland in Refrath und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Refrath und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026350850Refrath610Bergisch Gladbach

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Refrath

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Refrath (850 €/m²).

  1. Frankenforst930 €/m²+9,4 % gegenüber dem Median in Refrath
  2. Bensberg720 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Refrath
  3. Gierath635 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Refrath
  4. Hand610 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Refrath
  5. Paffrath/Nussbaum570 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Refrath
  6. Gladbach540 €/m²−36 % gegenüber dem Median in Refrath
  7. Moitzfeld/Löhe540 €/m²−36 % gegenüber dem Median in Refrath
  8. Herkenrath480 €/m²−44 % gegenüber dem Median in Refrath

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Refrath

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Refrath?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 33 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 850 €/m², in ganz Bergisch Gladbach bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Refrath zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Refrath, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergisch Gladbach zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de