Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Gierath 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Gierath meist zwischen 593 und 660 €/m².
- Im Vergleich zu Bergisch Gladbach+4,1 %4,1 % über Bergisch Gladbach (610 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+81 %350 → 635 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone660 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 540 bis 660 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gierath seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 350 auf 635 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.
- Gierath
- Bergisch Gladbach
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Gierath | Bergisch Gladbach |
|---|---|---|
| 2011 | 310 | 290 |
| 2012 | 310 | 290 |
| 2013 | 310 | 290 |
| 2014 | 310 | 290 |
| 2015 | 330 | 300 |
| 2016 | 350 | 320 |
| 2017 | 370 | 360 |
| 2018 | 385 | 370 |
| 2019 | 435 | 420 |
| 2020 | 480 | 460 |
| 2021 | 525 | 500 |
| 2022 | 605 | 580 |
| 2023 | 635 | 610 |
| 2024 | 635 | 610 |
| 2025 | 635 | 610 |
| 2026 | 635 | 610 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Gierath auffällt
Von 2011 bis 2014 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Gierath bei 310 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten neun einen Anstieg, gesunken ist der Median nie.
2022 der größte Anstieg der Reihe, ein Plus von 15 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Gierath von 525 auf 605 €/m².
- Gierath
- Bergisch Gladbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Gierath
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Gierath (635 €/m²).
- Refrath850 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Gierath
- Hand610 €/m²−3,9 % gegenüber dem Median in Gierath
- Paffrath/Nussbaum570 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Gierath
- Schildgen570 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Gierath
- Hebborn560 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Gierath
- Gladbach540 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Gierath
- Herkenrath480 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Gierath
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gierath
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gierath?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 635 €/m², in ganz Bergisch Gladbach bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Gierath zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Gierath, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergisch Gladbach zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de