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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Katterbach 2026

Bodenrichtwerte in Katterbach auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Katterbach meist zwischen 610 und 630 €/m².

Wohnbauland, Median

630€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bergisch Gladbach 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Bergisch Gladbach+3,3 %3,3 % über Bergisch Gladbach (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+83 %345 → 630 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone660 €/m²Die 19 Wohnbauzonen reichen von 540 bis 660 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Katterbach seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 345 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Katterbach, Stichtage 2011 bis 2026
  • Katterbach
  • Bergisch Gladbach
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Katterbach, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 345 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026305630
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Katterbach, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 345 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026305630
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Katterbach, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 345 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026305630Katterbach
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Katterbach, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagKatterbachBergisch Gladbach
2011305290
2012305290
2013305290
2014305290
2015325300
2016345320
2017370360
2018390370
2019440420
2020480460
2021525500
2022600580
2023630610
2024630610
2025630610
2026630610

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Katterbach auffällt

Für Wohnbauland liegt der Median in Katterbach über dem jedes angrenzenden Ortsteils.

Teurer als alle sechs angrenzenden Ortsteile

Selbst der teuerste angrenzende Ortsteil Hand ist 3,2 % günstiger als Katterbach. Am größten ist der Abstand zum günstigsten angrenzenden Ortsteil Herkenrath, der 24 % darunter liegt. Seit 2025 blieb der mittlere Bodenrichtwert in Katterbach gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Von 2011 bis 2014 in drei Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 305 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten neun einen Anstieg und sechs keine Veränderung; gesunken ist der Median in Katterbach nie.

2022 um 14 % gestiegen, so stark wie in keinem anderen Jahr

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Katterbach von 525 auf 600 €/m².

Wohnbauland in Katterbach und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026
  • Katterbach
  • Bergisch Gladbach
Wohnbauland in Katterbach und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Katterbach und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201120142017202020232026305630
Wohnbauland in Katterbach und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Katterbach und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026305630Katterbach
Wohnbauland in Katterbach und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Katterbach und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026305630Katterbach

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 6 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Katterbach

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Katterbach (630 €/m²).

  1. Hand610 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Katterbach
  2. Paffrath/Nussbaum570 €/m²−9,5 % gegenüber dem Median in Katterbach
  3. Schildgen570 €/m²−9,5 % gegenüber dem Median in Katterbach
  4. Hebborn560 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Katterbach
  5. Gladbach540 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Katterbach
  6. Herkenrath480 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Katterbach

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Katterbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Katterbach?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 19 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 630 €/m², in ganz Bergisch Gladbach bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Katterbach zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Katterbach, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergisch Gladbach zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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