Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Rommerscheid 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Rommerscheid meist zwischen 585 und 660 €/m².
- Im Vergleich zu Bergisch Gladbach+3,3 %3,3 % über Bergisch Gladbach (610 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+80 %350 → 630 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone720 €/m²Die 11 Wohnbauzonen reichen von 560 bis 720 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rommerscheid seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 350 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.
- Rommerscheid
- Bergisch Gladbach
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rommerscheid | Bergisch Gladbach |
|---|---|---|
| 2011 | 310 | 290 |
| 2012 | 310 | 290 |
| 2013 | 310 | 290 |
| 2014 | 310 | 290 |
| 2015 | 330 | 300 |
| 2016 | 350 | 320 |
| 2017 | 370 | 360 |
| 2018 | 390 | 370 |
| 2019 | 440 | 420 |
| 2020 | 480 | 460 |
| 2021 | 525 | 500 |
| 2022 | 600 | 580 |
| 2023 | 630 | 610 |
| 2024 | 630 | 610 |
| 2025 | 630 | 610 |
| 2026 | 630 | 610 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rommerscheid auffällt
Wohnbauland kostet in Rommerscheid im mittleren Bodenrichtwert mehr als in allen angrenzenden Ortsteilen.
Der teuerste Nachbarort Hand ist 3,2 % günstiger
Am größten ist der Abstand zu Herrenstrunden, wo der Median 37 % unter dem in Rommerscheid liegt. In Rommerscheid blieb der Median seit 2025 gleich hoch. In keinem der sieben angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.
Neun Anstiege seit 2011, gesunken ist der Median nie
In sechs von 15 Schritten blieb der Median in Rommerscheid unverändert. Die längste Phase ohne Veränderung lag zwischen 2011 und 2014: In drei Schritten in Folge stand er bei 310 €/m².
- Rommerscheid
- Bergisch Gladbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 525 auf 600 €/m² zwischen 2021 und 2022
Mit einem Plus von 14 % war das der größte Schritt des Medians in Rommerscheid seit 2011.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 7 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Rommerscheid
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rommerscheid (630 €/m²).
- Hand610 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
- Paffrath/Nussbaum570 €/m²−9,5 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
- Schildgen570 €/m²−9,5 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
- Hebborn560 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
- Gladbach540 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
- Herkenrath480 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
- Herrenstrunden400 €/m²−37 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rommerscheid
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rommerscheid?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 11 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 630 €/m², in ganz Bergisch Gladbach bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rommerscheid zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rommerscheid, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergisch Gladbach zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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