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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Rommerscheid 2026

Bodenrichtwerte in Rommerscheid auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Rommerscheid meist zwischen 585 und 660 €/m².

Wohnbauland, Median

630€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bergisch Gladbach 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Bergisch Gladbach+3,3 %3,3 % über Bergisch Gladbach (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+80 %350 → 630 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone720 €/m²Die 11 Wohnbauzonen reichen von 560 bis 720 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rommerscheid seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 350 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Rommerscheid, Stichtage 2011 bis 2026
  • Rommerscheid
  • Bergisch Gladbach
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Rommerscheid, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 350 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026310630
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Rommerscheid, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 350 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026310630
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Rommerscheid, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 350 auf 630 €/m²; im Vergleich Bergisch Gladbach. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026310630Rommerscheid
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergisch Gladbach-Rommerscheid, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagRommerscheidBergisch Gladbach
2011310290
2012310290
2013310290
2014310290
2015330300
2016350320
2017370360
2018390370
2019440420
2020480460
2021525500
2022600580
2023630610
2024630610
2025630610
2026630610

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rommerscheid auffällt

Wohnbauland kostet in Rommerscheid im mittleren Bodenrichtwert mehr als in allen angrenzenden Ortsteilen.

Der teuerste Nachbarort Hand ist 3,2 % günstiger

Am größten ist der Abstand zu Herrenstrunden, wo der Median 37 % unter dem in Rommerscheid liegt. In Rommerscheid blieb der Median seit 2025 gleich hoch. In keinem der sieben angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Neun Anstiege seit 2011, gesunken ist der Median nie

In sechs von 15 Schritten blieb der Median in Rommerscheid unverändert. Die längste Phase ohne Veränderung lag zwischen 2011 und 2014: In drei Schritten in Folge stand er bei 310 €/m².

Wohnbauland in Rommerscheid und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026
  • Rommerscheid
  • Bergisch Gladbach
Wohnbauland in Rommerscheid und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rommerscheid und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201120142017202020232026310630
Wohnbauland in Rommerscheid und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rommerscheid und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026310630Rommerscheid
Wohnbauland in Rommerscheid und in Bergisch Gladbach 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rommerscheid und in Bergisch Gladbach je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026310630Rommerscheid

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Von 525 auf 600 €/m² zwischen 2021 und 2022

Mit einem Plus von 14 % war das der größte Schritt des Medians in Rommerscheid seit 2011.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 7 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Rommerscheid

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rommerscheid (630 €/m²).

  1. Hand610 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
  2. Paffrath/Nussbaum570 €/m²−9,5 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
  3. Schildgen570 €/m²−9,5 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
  4. Hebborn560 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
  5. Gladbach540 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
  6. Herkenrath480 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Rommerscheid
  7. Herrenstrunden400 €/m²−37 % gegenüber dem Median in Rommerscheid

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rommerscheid

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rommerscheid?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 11 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 630 €/m², in ganz Bergisch Gladbach bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rommerscheid zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rommerscheid, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergisch Gladbach zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de