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Kaufwert für Bauland 2025, Durchschnitt im Regionalverband Saarbrücken

150€/m²

Gerundet, genau 149,69 €/m² laut amtlicher Statistik, 62 Verkäufe. Kein Bodenrichtwert¹

Mehr Kaufwerte: Regionalverband Saarbrücken Saarland

Bodenrichtwerte auf der Karte

In den farbigen Ländern zeigt die Karte für jede Adresse den Bodenrichtwert und das Flurstück.

Rheinland-Pfalz160 €/m²

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Analyse: Kaufwerte für Bauland in Heusweiler

Baulandpreise 2025: 11 % über dem Schnitt im Saarland

Im Saarland lag der Durchschnitt im selben Jahr bei rund 135 €/m². Seit 2021, dem Beginn der neu konzipierten Statistik, sank der Durchschnitt im Regionalverband Saarbrücken um 0,6 Prozent. Gegenüber 2024 sank der Durchschnitt dort um 2,5 Prozent.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

2025 wurde baureifes Land im Regionalverband Saarbrücken im Durchschnitt für rund 150 €/m² verkauft

Für Heusweiler allein gibt es keine amtliche Statistik. Die Kaufwerte gelten für den ganzen Kreis und sind keine Bodenrichtwerte.

Regionalverband Saarbrücken
Saarland

Als Tabelle anzeigen

Kaufwerte für baureifes Land im Regionalverband Saarbrücken, 1995–2025, in €/m²
Jahr	Regionalverband Saarbrücken	Saarland	Verkäufe Regionalverband Saarbrücken
1995	81,41	59,52	286
1996	71,28	50,05	190
1997	78,74	50,32	144
1998	87,49	59,78	145
1999	88,50	52,09	387
2000	79,17	57,35	199
2001	83,61	53,18	221
2002	82,40	59,48	178
2003	83,92	62,11	309
2004	76,87	61,70	334
2005	91,07	72,22	287
2006	73,01	70,63	211
2007	78,50	73,83	202
2008	75,76	76,99	155
2009	98,70	78,80	170
2010	87,70	78,66	190
2011	94,44	82,80	235
2012	69,02	69,87	221
2013	107,97	86,10	173
2014	130,97	89,05	190
2015	111,55	88,02	227
2016	111,77	85,19	154
2017	104,38	94,92	145
2018	128,12	94,15	192
2019	138,09	94,03	185
2020	128,42	109,18	162
2021	150,52	106,16	132
2022	136,81	123,60	90
2023	152,64	127,97	44
2024	153,49	139,90	42
2025	149,69	135,02	62

Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal¹

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt in Heusweiler

Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.

Ein- oder Zweifamilienhaus, mittlerer Kaufpreis, 2023: rund 243.000 €63 Verkäufe
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mittel, 2023: rund 150 €/m²7 Verkäufe · kein Bodenrichtwert

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Regionalverband Saarbrücken · Auswertung Borisportal²

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Steckbrief Heusweiler

Was den Bodenwert in Heusweiler außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 18.385³; 31.12.2025 · 2011–2021: stabil · seit 2022: stabil; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 1,4⁴; 2024 · 25 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 360 %⁵; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: II von VII⁷; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 6,5 %⁸; Saarland, seit 01.01.2015; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 460⁶; 2025 · 40 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder³⁴⁵; Wohngeldverordnung⁷; Grunderwerbsteuergesetze⁸ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Warum zeigt Borisportal für Heusweiler keinen Bodenrichtwert?

Die Nutzungsbedingungen des amtlichen Portals im Saarland erlauben es nicht, die Bodenrichtwerte zu übernehmen. Deshalb zeigen wir sie nicht, sondern verlinken das Portal.

Wo bekomme ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Saarland oder beim zuständigen Gutachterausschuss. Die Links stehen unter Amtliche Angebote.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte.

Ist Borisportal BORIS Saarland im Geoportal Saarland?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote im Saarland

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · Recherche gebührenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse im Saarland (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktbericht Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Regionalverband Saarbrücken, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Kreise, Gemeinden und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Saarland, Shape je Landkreis (offene Geobasisdaten); Daten geändert.

So rechnen wir

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise für Bauland im ganzen Kreis bzw. Land, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte. Auf der Seite auf ganze Euro gerundet, genau in der Tabelle.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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