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Bodenrichtwert Neuss 2026

Bodenrichtwerte in Neuss auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neuss im Median 620 €/m², der höchste Wert unter den 8 Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

620€/m²

+3,3 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rhein-Kreis Neuss 540 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis+15 %15 % über dem Rhein-Kreis Neuss (540 €/m²)
  • Teuerste Lage810 €/m²Grimlinghausen, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland170 €/m²Median der 22 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuss seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Rhein-Kreis Neuss und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss, Stichtage 2011 bis 2026
  • Neuss
  • Rhein-Kreis Neuss
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Rhein-Kreis Neuss und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026300620540270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Rhein-Kreis Neuss und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026300620540270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Rhein-Kreis Neuss und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026300620Neuss540Rhein-Kreis Neuss270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagNeussRhein-Kreis NeussNordrhein-Westfalen
2011300290180
2012310290180
2013320300180
2014320300185
2015330300185
2016340320185
2017350330190
2018360340200
2019380350200
2020410380210
2021470430225
2022560525250
2023600540260
2024600525260
2025600525270
2026620540270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Neuss auffällt

Wohnbauland ist in Neuss teurer als in fast allen Gemeinden Nordrhein-Westfalens.

Zwischen Langenfeld (Rhld.) und Pulheim auf Platz 8 von 395 Gemeinden

Neuss zählt zu den teuersten 3 % der Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Wohnbauland kostet hier im Median 2,3-mal so viel wie im Land (270 €/m²). Langenfeld (Rhld.) davor hat mit 620 €/m² denselben Median wie Neuss, Pulheim dahinter kommt auf 610 €/m².

Neuss im Vergleich aller Gemeinden in Nordrhein-Westfalen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Typische Baulandpreise von 510 bis 850 €/m² je nach Lage

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nennt der Gutachterausschuss für 2025 in mittlerer Lage einen typischen Preis von 680 €/m². Die 79 Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen liegen zum 01.01.2026 im Median bei 3.100 €/m² Wohnfläche.

Typische Preise für Bauplätze nach Lage, 2025
  • gute Lage850 €/m²
  • mittlere Lage680 €/m²
  • einfache Lage510 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss in der Stadt Neuss · Auswertung Borisportal2

18 % mehr Verkäufe von Wohnungseigentum als 2024

2025 zählte der Gutachterausschuss in Neuss 463 Verkäufe von Wohnungseigentum, 2024 waren es 392.

Wohnbauland 75-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Der mittlere Bodenrichtwert für Acker- und Grünland liegt in Neuss bei 8,25 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss in der Stadt Neuss2; Gutachterausschuss in der Stadt Neuss2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Neuss am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland177 Zonen620 €/m²410 bis 1.010
  • Gemischte Bauflächen32 Zonen680 €/m²360 bis 1.700
  • Gewerbe22 Zonen170 €/m²100 bis 400
  • Landwirtschaft2 Zonen8,25 €/m²5,5 bis 11
  • Waldeine Zone1 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

11 von 33 Ortsteilen liegen über dem Median von Neuss

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Neuss (620 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss

  1. Grimlinghausen5 Zonen810 €/m²+31 % gegenüber Neuss
  2. Innenstadt5 Zonen760 €/m²+23 % gegenüber Neuss
  3. Dreikönigenviertel11 Zonen750 €/m²+21 % gegenüber Neuss
  4. Uedesheim6 Zonen725 €/m²+17 % gegenüber Neuss
  5. Augustinusviertel3 Zonen700 €/m²+13 % gegenüber Neuss
  6. Furth-Süd6 Zonen690 €/m²+11 % gegenüber Neuss
  7. Stadionviertel15 Zonen680 €/m²+9,7 % gegenüber Neuss
  8. Selikum4 Zonen670 €/m²+8,1 % gegenüber Neuss
  9. Furth-Mitte7 Zonen640 €/m²+3,2 % gegenüber Neuss
  10. Reuschenberg12 Zonen640 €/m²+3,2 % gegenüber Neuss
  11. Gnadental10 Zonen630 €/m²+1,6 % gegenüber Neuss
  12. Holzheim5 Zonen620 €/m²gleich gegenüber Neuss
  13. Pomona7 Zonen620 €/m²gleich gegenüber Neuss
  14. Weißenberg7 Zonen620 €/m²gleich gegenüber Neuss
  15. Barbaravierteleine Zone600 €/m²−3,2 % gegenüber Neuss
  16. Rosellen11 Zonen600 €/m²−3,2 % gegenüber Neuss
  17. Vogelsang13 Zonen600 €/m²−3,2 % gegenüber Neuss
  18. Furth-Nord8 Zonen580 €/m²−6,5 % gegenüber Neuss
  19. Norf10 Zonen580 €/m²−6,5 % gegenüber Neuss
  20. Schlicherumeine Zone580 €/m²−6,5 % gegenüber Neuss
  21. Weckhoven4 Zonen570 €/m²−8,1 % gegenüber Neuss
  22. Morgensternsheide2 Zonen560 €/m²−9,7 % gegenüber Neuss
  23. Hoisten4 Zonen550 €/m²−11 % gegenüber Neuss
  24. Grefratheine Zone540 €/m²−13 % gegenüber Neuss
  25. Lanzeratheine Zone540 €/m²−13 % gegenüber Neuss
  26. Speck3 Zonen540 €/m²−13 % gegenüber Neuss
  27. Erfttal8 Zonen535 €/m²−14 % gegenüber Neuss
  28. Helpensteineine Zone500 €/m²−19 % gegenüber Neuss
  29. Röckratheine Zone480 €/m²−23 % gegenüber Neuss
  30. Wehl2 Zonen480 €/m²−23 % gegenüber Neuss
  31. Bauerbahneine Zone470 €/m²−24 % gegenüber Neuss
  32. Bettikumeine Zone470 €/m²−24 % gegenüber Neuss
  33. Dirkeseine Zone410 €/m²−34 % gegenüber Neuss

5 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Neuss

  1. Düsseldorf1.050 €/m²+69 % gegenüber Neuss
  2. Meerbusch600 €/m²−3,2 % gegenüber Neuss
  3. Kaarst525 €/m²−15 % gegenüber Neuss
  4. Dormagen430 €/m²−31 % gegenüber Neuss
  5. Korschenbroich390 €/m²−37 % gegenüber Neuss
  6. Grevenbroich310 €/m²−50 % gegenüber Neuss

In 1 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Neuss

  1. Köln30 km870 €/m²+40 % gegenüber Neuss
  2. Leverkusen25 km480 €/m²−23 % gegenüber Neuss
  3. Solingen24 km415 €/m²−33 % gegenüber Neuss
  4. Essen38 km410 €/m²−34 % gegenüber Neuss
  5. Krefeld21 km410 €/m²−34 % gegenüber Neuss
  6. Mönchengladbach21 km320 €/m²−48 % gegenüber Neuss
  7. Wuppertal33 km290 €/m²−53 % gegenüber Neuss
  8. Duisburg30 km280 €/m²−55 % gegenüber Neuss

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Gruissem, Hafengebiet, Hammfeld.

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Neuss

Ein Haus kostete 2025 in Neuss im Mittel rund 3.710 €/m² Wohnfläche

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
3442024: 311 (+11 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 680 €/m²2024: rund 660 €/m²
Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
rund 3.710 €/m² Wohnfläche2025, 12 Verkäufe
Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1950–1974
rund 2.540 €/m² Wohnfläche2025, 141 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
Freistehendes Haus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974, 350–800 m²rund 3.710 €/m²12 Verkäufe
  • 1995–2009, 350–800 m²rund 5.730 €/m²3 Verkäufe
Doppel- oder Reihenendhaus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974rund 3.460 €/m²21 Verkäufe
  • 1975–1994rund 3.460 €/m²5 Verkäufe
  • 1995–2009rund 4.640 €/m²8 Verkäufe
  • 2010–2018rund 5.200 €/m²6 Verkäufe
Reihenmittelhaus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974rund 3.610 €/m²18 Verkäufe
  • 1975–1994rund 3.500 €/m²13 Verkäufe
  • 1995–2009rund 4.140 €/m²7 Verkäufe
Wohnung, Weiterverkauf: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1920–1949rund 3.070 €/m²3 Verkäufe
  • 1950–1974rund 2.540 €/m²141 Verkäufe
  • 1975–1994rund 2.810 €/m²101 Verkäufe
  • 1995–2009rund 3.450 €/m²50 Verkäufe
  • 2010–2018rund 4.100 €/m²7 Verkäufe
  • bis 1919rund 3.750 €/m²5 Verkäufe
Wohnung, Neubau: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • rund 5.650 €/m²16 Verkäufe
Wohnung, Umwandlung: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974rund 2.970 €/m²3 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss in der Stadt Neuss2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Neuss

Neuss ist von 2011 bis 2021 um 1,1 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
153.7673
31.12.2025 · 2011–2021: +1,1 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,24
2024 · 190 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
495 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1.5456
2025 · 100 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuss

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuss 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neuss liegt 2026 im Median bei 620 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 177 Wohnbauzonen liegt zwischen 580 und 680 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neuss entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Neuss ist seit 2025 um 3,3 % gestiegen, von 600 auf 620 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Neuss am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Neuss ist baureifes Wohnbauland in Grimlinghausen am teuersten, mit einem Median von 810 €/m². Am günstigsten ist Dirkes mit 410 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Neuss im Vergleich zum Rhein-Kreis Neuss?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Neuss bei 620 €/m², 15 % höher als im Rhein-Kreis Neuss insgesamt (540 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 8 Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss.

Was kostet ein Grundstück in Neuss?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Neuss 2026 bei 620 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 310.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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