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Bodenrichtwert Neuss-Norf 2026

Bodenrichtwerte in Norf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Norf meist zwischen 565 und 650 €/m².

Wohnbauland, Median

580€/m²

+3,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Neuss 620 €/m²

  • Im Vergleich zu Neuss−6,5 %6,5 % unter Neuss (620 €/m²)
  • Entwicklung seit 2015+78 %325 → 580 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone700 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 540 bis 700 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Norf seit 2011

Median Wohnbauland seit 2015 um 78 % gestiegen, von 325 auf 580 €/m²; im Vergleich Neuss. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Norf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Norf
  • Neuss
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Norf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2015 um 78 % gestiegen, von 325 auf 580 €/m²; im Vergleich Neuss. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026295580Norf
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Norf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2015 um 78 % gestiegen, von 325 auf 580 €/m²; im Vergleich Neuss. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026295580Norf
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Norf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2015 um 78 % gestiegen, von 325 auf 580 €/m²; im Vergleich Neuss. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026295580Norf
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Norf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagNorfNeuss
2011295300
2012295310
2013305320
2014310320
2015325330
2016320340
2017330350
2018340360
2019360380
2020380410
2021440470
2022540560
2023570600
2024560600
2025560600
2026580620

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Norf auffällt

Seit 2025 um 3,6 % gestiegen, im Median bei 580 €/m²

Wohnbauland liegt in Norf 6,5 % unter dem Median der ganzen Stadt Neuss, auf Platz 19 von 33 Ortsteilen. Unter den acht angrenzenden Ortsteilen ist der mittlere Bodenrichtwert in fünf höher, in zwei niedriger.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Norf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Norf (580 €/m²).

  1. Grimlinghausen810 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Norf
  2. Uedesheim725 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Norf
  3. Reuschenberg640 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Norf
  4. Gnadental630 €/m²+8,6 % gegenüber dem Median in Norf
  5. Rosellen600 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median in Norf
  6. Schlicherum580 €/m²gleich gegenüber dem Median in Norf
  7. Weckhoven570 €/m²−1,7 % gegenüber dem Median in Norf
  8. Erfttal535 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Norf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Norf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Norf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 580 €/m², in ganz Neuss bei 620 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Norf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Norf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Neuss zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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