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Bodenrichtwert Neuss-Stadionviertel 2026

Bodenrichtwerte in Stadionviertel auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Stadionviertel meist zwischen 670 und 760 €/m².

Wohnbauland, Median

680€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Neuss 620 €/m²

  • Im Vergleich zu Neuss+9,7 %9,7 % über Neuss (620 €/m²)
  • Teuerste Zone890 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 580 bis 890 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadionviertel seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Neuss, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Stadionviertel, Stichtage 2011 bis 2026
  • Stadionviertel
  • Neuss
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Stadionviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Neuss, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026335680
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Stadionviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Neuss, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026335680Stadionviertel620Neuss
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Stadionviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Neuss, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026335680Stadionviertel620Neuss
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Stadionviertel, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagStadionviertelNeuss
2011335300
2012345310
2013345320
2014350320
2015355330
2016370340
2017380350
2018390360
2019410380
2020440410
2021520470
2022620560
2023660600
2024680600
2025680600
2026680620

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Stadionviertel auffällt

Gleich hoch wie 2025, im Stadionviertel im Median 680 €/m² und damit 9,7 % teurer als in Neuss

Unter den 33 Ortsteilen in Neuss steht das Stadionviertel auf Platz 7. Von den acht angrenzenden Ortsteilen haben fünf einen niedrigeren mittleren Bodenrichtwert, drei einen höheren.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Stadionviertel

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Stadionviertel (680 €/m²).

  1. Innenstadt760 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Stadionviertel
  2. Dreikönigenviertel750 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Stadionviertel
  3. Furth-Süd690 €/m²+1,5 % gegenüber dem Median in Stadionviertel
  4. Furth-Mitte640 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Stadionviertel
  5. Reuschenberg640 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Stadionviertel
  6. Holzheim620 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in Stadionviertel
  7. Pomona620 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in Stadionviertel
  8. Weißenberg620 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in Stadionviertel

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stadionviertel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadionviertel?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 680 €/m², in ganz Neuss bei 620 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Stadionviertel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadionviertel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Neuss zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de