Bodenrichtwert Rhein-Kreis Neuss 2026
Im Rhein-Kreis Neuss liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 540 €/m², 80 % mehr als 2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2015+80 %300 → 540 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Nordrhein-Westfalen2 ×2-mal so hoch wie in Nordrhein-Westfalen (270 €/m²), Platz 5 von 53
- Teuerste Gemeinde620 €/m²Neuss; am günstigsten Rommerskirchen mit 230 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Rhein-Kreis Neuss seit 2011
Median Wohnbauland seit 2015 um 80 % gestiegen, von 300 auf 540 €/m²; im Vergleich Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Rhein-Kreis Neuss
- Nordrhein-Westfalen
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| Stichtag | Rhein-Kreis Neuss | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|
| 2011 | 290 | 180 |
| 2012 | 290 | 180 |
| 2013 | 300 | 180 |
| 2014 | 300 | 185 |
| 2015 | 300 | 185 |
| 2016 | 320 | 185 |
| 2017 | 330 | 190 |
| 2018 | 340 | 200 |
| 2019 | 350 | 200 |
| 2020 | 380 | 210 |
| 2021 | 430 | 225 |
| 2022 | 525 | 250 |
| 2023 | 540 | 260 |
| 2024 | 525 | 260 |
| 2025 | 525 | 270 |
| 2026 | 540 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Rhein-Kreis Neuss auffällt
Im Rhein-Kreis Neuss stieg der Median für Wohnbauland über die Jahre stärker als in Nordrhein-Westfalen.
Rechnerisch um 5,5 % pro Jahr gestiegen, stärker als in Nordrhein-Westfalen
Seit 2015 stieg der mittlere Bodenrichtwert im Rhein-Kreis Neuss um 80 %, in Nordrhein-Westfalen um 46 %.
- Rhein-Kreis Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 430 auf 525 €/m² in einem Schritt
Von 2021 auf 2022 legte der Median um 22 % zu, der größte von zehn Schritten seit 2016.
80 Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt im Rhein-Kreis Neuss im Median bei 105 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 106 Zonen im Median auf 490 €/m², also auf 91 % des Wohnbaulands.
Kaufwerte für Bauland auf Platz 9 von 53 Gebieten
2025 lag der Kaufwert für Bauland im Rhein-Kreis Neuss mit 445 €/m² zwischen Duisburg mit 447 €/m² und Bochum mit 445 €/m². An der Spitze der Kreise und kreisfreien Städte stand Köln mit 1.675 €/m².
Seit 2025 in keiner Gemeinde gesunken
Von den sieben Gemeinden stieg der Median in drei, am stärksten in Grevenbroich; in vier blieb er gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 8 Gemeinden: von 230 bis 620 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Rhein-Kreis Neuss (540 €/m²).
- Neuss620 €/m²+15 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Meerbusch600 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Kaarst525 €/m²−2,8 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Dormagen430 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Korschenbroich390 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Grevenbroich310 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Jüchen290 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Rommerskirchen230 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
2 von 8 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Düsseldorf1.050 €/m²+94 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Köln870 €/m²+61 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Kreis Mettmann490 €/m²−9,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Krefeld410 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Rhein-Erft-Kreis410 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Mönchengladbach320 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Duisburg280 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
- Kreis Viersen220 €/m²−59 % gegenüber dem Median im Rhein-Kreis Neuss
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Rhein-Kreis Neuss am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland486 Zonen540 €/m²170 bis 1.200
- Gemischte Bauflächen106 Zonen490 €/m²90 bis 1.700
- Gewerbe80 Zonen105 €/m²30 bis 400
- Landwirtschaft34 Zonen10,5 €/m²5,5 bis 12
- Wald8 Zonen1 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Rhein-Kreis Neuss 2025: im Schnitt rund 445 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Rhein-Kreis Neuss
- Nordrhein-Westfalen
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| Jahr | Rhein-Kreis Neuss | Nordrhein-Westfalen | Verkäufe Rhein-Kreis Neuss |
|---|---|---|---|
| 1995 | 167,90 | 82,27 | 272 |
| 1996 | 170,57 | 81,00 | 291 |
| 1997 | 168,28 | 86,88 | 324 |
| 1998 | 183,82 | 90,72 | 188 |
| 1999 | 164,53 | 102,87 | 273 |
| 2000 | 160,87 | 114,39 | 242 |
| 2001 | 143,20 | 110,23 | 287 |
| 2002 | 161,84 | 114,16 | 297 |
| 2003 | 171,53 | 121,03 | 321 |
| 2004 | 208,78 | 128,24 | 220 |
| 2005 | 223,59 | 125,17 | 207 |
| 2006 | 239,28 | 139,00 | 225 |
| 2007 | 286,61 | 144,05 | 136 |
| 2008 | 205,61 | 134,18 | 258 |
| 2009 | 204,01 | 135,54 | 261 |
| 2010 | 210,18 | 150,90 | 294 |
| 2011 | 248,01 | 146,86 | 333 |
| 2012 | 219,51 | 140,65 | 325 |
| 2013 | 178,26 | 138,33 | 200 |
| 2014 | 195,37 | 143,43 | 210 |
| 2015 | 221,39 | 145,86 | 120 |
| 2016 | 211,64 | 144,86 | 119 |
| 2017 | 248,02 | 140,56 | 220 |
| 2018 | 303,13 | 137,71 | 126 |
| 2019 | 145,84 | 143,57 | 74 |
| 2020 | 247,35 | 147,46 | 80 |
| 2021 | 508,66 | 217,64 | 157 |
| 2022 | 453,50 | 240,09 | 122 |
| 2023 | 506,71 | 271,06 | 74 |
| 2024 | 413,20 | 272,59 | 59 |
| 2025 | 444,98 | 296,64 | 99 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert. Für Nordrhein-Westfalen sind die Ergebnisse ab 2021 wegen grundlegender methodischer Änderungen nur sehr eingeschränkt mit den Vorjahren vergleichbar.
- Vor 2008, besonders von 2002 bis 2007, können die Werte für Nordrhein-Westfalen zu niedrig ausfallen, weil Nachmeldungen fehlen.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Grundstücksmarkt
Grundstücksmarkt im Rhein-Kreis Neuss
Zuständige Gutachterausschüsse, Liegenschaftszinssätze und die Gemeinden im Vergleich.
Alle Marktdaten anzeigen
Zuständige Gutachterausschüsse
Im Rhein-Kreis Neuss sind 2 Gutachterausschüsse zuständig, jeweils für ein eigenes Gebiet.
- Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss (ohne Neuss)zuständig für 7 Gemeinden: Dormagen, Grevenbroich, Jüchen, Kaarst, Korschenbroich, Meerbusch und Rommerskirchen
- Gutachterausschuss in der Stadt Neusszuständig für Neuss
Zuständigkeit laut Grundstücksmarktdaten NRW, Berichtszeitraum 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Liegenschaftszinssätze 2025
Der Liegenschaftszinssatz ist der Zinssatz, mit dem sich der Wert von Immobilien im Durchschnitt marktüblich verzinst. Er dient der Bewertung im Ertragswertverfahren. Werte in Prozent, ermittelt von den Gutachterausschüssen im Rhein-Kreis Neuss.
| Objektart | im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss (ohne Neuss) | in der Stadt Neuss |
|---|---|---|
| Einfamilienhäuser, freistehend | 2,0 % *7 Fälle | keine Angabe |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften | 2,0 % *8 Fälle | 2,0 %11 Fälle |
| Dreifamilienhäuser | 3,0 % *9 Fälle | 3,0 %6 Fälle |
| Eigentumswohnungen, vermietet | 2,0 % *32 Fälle | 2,5 %48 Fälle |
| Mehrfamilienhäuser (Gewerbeanteil bis 20 %) | 3,5 % *12 Fälle | 3,1 %17 Fälle |
| Handel | 5,5 % *5 Fälle | keine Angabe |
| produzierendes Gewerbe | zu wenige Fälle | 4,6 %14 Fälle |
* laut Gutachterausschuss statistisch unsicher.
Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Berichtszeitraum 2025.
Gemeinden im Vergleich 2025
Typischer Baulandpreis für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser je Gemeinde. Punkt: mittlere Lage, Balken: einfache bis gute Lage.
Tabelle mit Kauffällen (8 Gemeinden)
| Gemeinde | Kauffälle Häuser | Kauffälle Wohnungen | Bauland mittel | einfach–gut |
|---|---|---|---|---|
| Neuss | 344 | 463 | 680 | 510–850 |
| Meerbusch | 205 | 221 | 600 | 440–750 |
| Dormagen | 162 | 182 | 440 | 250–510 |
| Kaarst | 167 | 183 | 440 | ––550 |
| Korschenbroich | 146 | 103 | 410 | 310–470 |
| Grevenbroich | 254 | 180 | 340 | 200–450 |
| Jüchen | 126 | 35 | 290 | 235–320 |
| Rommerskirchen | 63 | 21 | 260 | 210–340 |
Kauffälle Häuser: bebaute Grundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Kauffälle Wohnungen: Wohnungseigentum. Bauland in €/m², freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Steckbrief Rhein-Kreis Neuss
Im Rhein-Kreis Neuss ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,4 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Rhein-Kreis Neuss, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,55
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 547 %6
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Rhein-Kreis Neuss 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Rhein-Kreis Neuss liegt 2026 im Median bei 540 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 486 Wohnbauzonen liegt zwischen 363 und 624 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Rhein-Kreis Neuss entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Rhein-Kreis Neuss ist seit 2015 um 80 % gestiegen, von 300 auf 540 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 2,9 % gestiegen. In 3 von 7 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2025 und in 4 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Grevenbroich, um 3,3 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Rhein-Kreis Neuss am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss ist baureifes Wohnbauland in Neuss am teuersten, mit einem Median von 620 €/m², und in Rommerskirchen am günstigsten, mit 230 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Rhein-Kreis Neuss im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Rhein-Kreis Neuss bei 540 €/m², 2-mal so hoch wie in Nordrhein-Westfalen insgesamt (270 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 53 Kreisen und kreisfreien Städten in Nordrhein-Westfalen.
Was kostet ein Grundstück im Rhein-Kreis Neuss?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Rhein-Kreis Neuss 2025 im Durchschnitt rund 445 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Rhein-Kreis Neuss 2026 bei 540 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 270.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 444,98 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Rhein-Kreis Neuss zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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