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Bodenrichtwert Neuss-Erfttal 2026

Bodenrichtwerte in Erfttal auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Erfttal meist zwischen 505 und 585 €/m².

Wohnbauland, Median

535€/m²

+0,9 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Neuss 620 €/m²

  • Im Vergleich zu Neuss−14 %14 % unter Neuss (620 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+75 %305 → 535 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone600 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 490 bis 600 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfttal seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 75 % gestiegen, von 305 auf 535 €/m²; im Vergleich Neuss. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Erfttal, Stichtage 2011 bis 2026
  • Erfttal
  • Neuss
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Erfttal, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 75 % gestiegen, von 305 auf 535 €/m²; im Vergleich Neuss. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²2011201520192026280535Erfttal620Neuss
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Erfttal, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 75 % gestiegen, von 305 auf 535 €/m²; im Vergleich Neuss. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026280535Erfttal620Neuss
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Erfttal, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 75 % gestiegen, von 305 auf 535 €/m²; im Vergleich Neuss. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026280535Erfttal620Neuss
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neuss-Erfttal, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagErfttalNeuss
2011280300
2012280310
2013290320
2014290320
2015290330
2016305340
2017315350
2018335360
2019355380
2020380410
2021440470
2022520560
2023560600
2024530600
2025530600
2026535620

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Erfttal auffällt

Der günstigste Nachbarort Weckhoven liegt 6,5 % über Erfttal

Im teuersten Nachbarort Grimlinghausen kostet Wohnbauland im Median 1,5-mal so viel wie in Erfttal. Seit 2025 stieg der Median in Erfttal um 0,9 %; in allen acht angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker, am stärksten im Dreikönigenviertel (+4,2 %).

2022 ein Plus von 18 %, der größte von zehn Schritten seit 2016

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Erfttal von 440 auf 520 €/m².

Wohnbauland in Erfttal und in Neuss 2011 bis 2026
  • Erfttal
  • Neuss
Wohnbauland in Erfttal und in Neuss 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erfttal und in Neuss je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201120142017202020232026280535Erfttal
Wohnbauland in Erfttal und in Neuss 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erfttal und in Neuss je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026280535Erfttal
Wohnbauland in Erfttal und in Neuss 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erfttal und in Neuss je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026280535Erfttal

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Erfttal

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Erfttal (535 €/m²).

  1. Grimlinghausen810 €/m²+51 % gegenüber dem Median in Erfttal
  2. Dreikönigenviertel750 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Erfttal
  3. Selikum670 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Erfttal
  4. Reuschenberg640 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Erfttal
  5. Gnadental630 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Erfttal
  6. Pomona620 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Erfttal
  7. Norf580 €/m²+8,4 % gegenüber dem Median in Erfttal
  8. Weckhoven570 €/m²+6,5 % gegenüber dem Median in Erfttal

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erfttal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erfttal?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 535 €/m², in ganz Neuss bei 620 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Erfttal zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Erfttal, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Neuss zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de