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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Eine Ermittlung der Bodenrichtwerte innerhalb des Stadtgebietes von Münster wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster durchgeführt. Mit Stichtag zum 01. Januar werden die Bodenrichtwerte beschlossen und anschließend bis zum 15. Februar veröffentlicht. Eine Ermittlung erfolgt innerhalb eines jährlichen Intervalls. Die Basis der Ermittlungen bildet die vom Gutachterausschuss geführte Kaufpreissammlung.
Besonders hochpreisige Bodenrichtwertzonen finden sich im Zentrum von Münster. Um die Ludgeristraße und den Prinzipalmarkt können die Werte bis zu 17600 €/m² annehmen. Auch um die Bogenstraße und den Roggenmarkt sind Bodenrichtwerte von 11700 €/m² ausgewiesen. Diese beiden fünfstelligen Bodenrichtwertzonen der Stadt Münster haben im Vergleich zum Vorjahr keine Steigerung des Bodenrichtwertes erfahren. Die Angrenzenden Bodenrichtwertzonen flachen im Wert vom Zentrum in die Außenbereiche ab. Innerhalb des Zentrums liegen die Bodenrichtwerte jedoch meist nicht unter einen Wert von 1000€/m².
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte von Münster finden sich in den umliegenden Ortschaften wie Gievenbeck, Mecklenbeck, Hiltrup, Gremmendorf, Handorf und Coerde. Diese liegen für den individuellen Wohnungsbau, je nach Lage, bei Werten zwischen 360 und 830 €/m². Für Mischnutzungsflächen liegen die Bodenrichtwerte etwas höher und bewegen sich zwischen 500 und 1300 €/m².
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Münster umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiete.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!