Bodenrichtwerte für Aachen

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Analyse der Grundstückspreise in Aachen

Auf einem Blick
Stichtag:
1.1.20
Veröffentlicht:
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen Zollernstraße 20 52070 Aachen
Internet:
Webseite
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Bodenrichtwert ermitteln

Sehr hohe Bodenrichtwerte finden sich innerhalb der Innenstadt Aachens für die mehrgeschossigen Bodenrichtwertzonen entlang der Adalbertstraße. Die Bodenrichtwerte nehmen hier 8500 €/m² an. Im Vergleich zum Vorjahr wurde diese hochpreisige Bodenrichtwertzone von 10000 €/m² um 1500 €/m² abgesenkt. Ebenfalls niedriger bewertet wurde die Bodenrichtwertzone am Holzgraben. Hier fiel der Wert von 7100 €/m² auf 6500 €/m². Andere Hochpreisige Bodenrichtwertzonen, wie um den Elisengarten mit 5000 €/m² oder um die Krämerstraße mit 6000 €/m² behielten ihre Wertigkeit. Im restlichen Innenstadtgebiet liegen die Bodenrichtwertzonen größtenteils im vierstelligen Bereich. Vom Zentrum weg ist eine fallende Tendenz zu verzeichnen.

Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau liegen in Aachen selbst, je nach Lage, zwischen 225 und 650 €/m². In Alsdorf, Baesweiler und Eschweiler hingegen bewegen sich diese in deutlich niedrigeren Bereichen zwischen 210 und 130 €/m². In Würselen, Herzogenrath und Stolberg sind gute Lagen sogar mit Bodenrichtwerten bis zu 330 €/m² belegt. Die Bodenrichtwerte in Simmerath und Monschau liegen gebietstypische bei Höchstwerten von 105 €/m², welche in einfachen Lagen auf 30 €/m² absinken können. Der Ortsteil Roetgen bewegt sich innerhalb einer Spanne von 185 und 155 €/m².

Der Beschluss und die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte obliegt dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Eine Aktualisierung der Bodenrichtwerte erfolgt jährlich zu Beginn des Jahres.

Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Aachen umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiete.

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