Bodenrichtwerte für Bonn

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Analyse der Grundstückspreise in Bonn

Auf einem Blick
Stichtag:
1.1.22
Veröffentlicht:
Apr 2022
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn Berliner Platz 2 53103 Bonn
Internet:
Webseite
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Bodenrichtwert ermitteln

Die gebietstypischen durchschnittlichen Richtwerte belaufen sich in Bonn beim individuellen Wohnungsbau, je nach Lage, auf Werte zwischen 1020 und 610 €/m². In Bad Godesberg liegen sehr gute Lagen im Durchschnitt leicht höher bei 1120 €/m². Innerhalb des Stadtbezirkes Beuel bewegt sich die gebietstypische Bodenrichtwertspanne zwischen 980 und 730 €/m². In Hardtberg sind lediglich gute und mittlere Lagen mit Bodenrichtwerten zwischen 780 und 790 €/m². Im Vorjahresvergleich kann eine deutliche Steigerung der gebietstypischen Werte um bis zu 210 €/m² verzeichnet werden.

Gemischte Bauflächen, welche im Zentrum mit außerordentlich hohen Werten belegt sind, erfuhren in Gegenüberstellung zum Vorjahr, und generell seit 2019, keine Veränderungen. Mit Geschossflächenzahlen von bis zu fünf, finden sich diese um des Münsterplatz. Entlang der Remigiusstraße erreichen die Bodenrichtwerte hier beidseitig einen Wert von 13000 €/m². Im Gebiet der Sternstraße sind 12000 €/m² und im Bereich der Poststraße 10000 €/m² ausgewiesen. Angrenzende Bodenrichtwertzonen bewegen sich im vierstelligen Bereich, jedoch mit starken Differenzen. Die Bodenrichtwerte variieren hier zwischen 9700 und 2000 €/m² im Innenstadtbereich.

Außerhalb der Innenstadt fallen die Bodenrichtwerte großflächig in dreistellige Bereiche ab. Vereinzelt finden sich noch Bodenrichtwerte mit 1000 €/m² oder höher in der Weststadt, Poppelsdorf, Gronau, Alt-Godesberg oder in Beuel-Mitte direkt am Rhein. Die Anzahl der Bodenrichtwertzonen, welche Bodenrichtwerte von 1000 €/m² oder höher aufweisen, nahmen im Vergleich zum Vorjahr deutlich zu.

Zur Gewerbe- und Industrienutzung ausgewiesene Gebiete liegen im Durchschnitt geringer zwischen 100 und 420 €/m². Für Gewerbe- und Industriegrundstücke ist, im Vergleich zum Vorjahr, ein Anstieg des Bodenrichtwertes von bis zu 10% zu verzeichnen.

Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Bonn umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie Sondergebiete.

Dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn obliegt die Ermittlung der Bodenrichtwerte. Ein neuer Beschluss über die Entwicklungen der Bodenrichtwerte erfolgt jährlich zum 01.01. des aktuellen Jahres. Eine Veröffentlichung der neuen Bodenrichtwerte erfolgt meist bis zum 15. Februar des jeweiligen Jahres.

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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!