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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Die gebietstypischen durchschnittlichen Richtwerte belaufen sich in Bonn beim individuellen Wohnungsbau, je nach Lage, auf Werte zwischen 1070 und 640 €/m². In Bad Godesberg liegen sehr gute Lagen im Durchschnitt leicht höher bei 1210 €/m². Innerhalb des Stadtbezirkes Beuel bewegt sich die gebietstypische Bodenrichtwertspanne zwischen 780 und 1030 €/m². In Hardtberg sind lediglich gute und mittlere Lagen mit Bodenrichtwerten zwischen 820 und 830 €/m². Im Vorjahresvergleich kann eine deutliche Steigerung der gebietstypischen Werte um bis zu 5 Prozent festgestellt werden.
Gemischte Bauflächen, welche im Zentrum mit außerordentlich hohen Werten belegt sind, erfuhren in Gegenüberstellung zum Vorjahr, und generell seit 2019, keine Veränderungen. Mit Geschossflächenzahlen von bis zu fünf, finden sich diese um des Münsterplatz. Entlang der Remigiusstraße erreichen die Bodenrichtwerte hier beidseitig einen Wert von 13000 €/m². Im Gebiet der Sternstraße sind 12000 €/m² und im Bereich der Poststraße 10000 €/m² ausgewiesen. Angrenzende Bodenrichtwertzonen bewegen sich im vierstelligen Bereich, jedoch mit starken Differenzen. Die Bodenrichtwerte variieren hier zwischen 9700 und 2000 €/m² im Innenstadtbereich.
Außerhalb der Innenstadt fallen die Bodenrichtwerte großflächig in dreistellige Bereiche ab. Vereinzelt finden sich noch Bodenrichtwerte mit 1000 €/m² oder höher in der Weststadt, Poppelsdorf, Gronau, Alt-Godesberg oder in Beuel-Mitte direkt am Rhein. Die Anzahl der Bodenrichtwertzonen, welche Bodenrichtwerte von 1000 €/m² oder höher aufweisen, nahmen im Vergleich zum Vorjahr nochmals zu und allgemein ist ein Wertzuwachs von rund 5 Prozent deklariert worden.
Zur Gewerbe- und Industrienutzung ausgewiesene Gebiete liegen im Durchschnitt geringer zwischen 120 und 150 €/m². Für Gewerbe- und Industriegrundstücke ist, im Vergleich zum Vorjahr, kein Wertanstieg ausgewiesen worden.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Bonn umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie Sondergebiete.
Dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn obliegt die Ermittlung der Bodenrichtwerte. Ein neuer Beschluss über die Entwicklungen der Bodenrichtwerte erfolgt jährlich zum Stichtag 01.01. des aktuellen Jahres. Eine Veröffentlichung der neuen Bodenrichtwerte erfolgt meist bis zum Anfang April des jeweiligen Jahres.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!