Bodenrichtwerte für Dortmund

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Analyse der Grundstückspreise in Dortmund

Auf einem Blick
Stichtag:
1.1.20
Veröffentlicht:
Mar 2020
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund Märkische Straße 24-26 44141 Dortmund
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln

Die höchsten Bodenrichtwerte in Dortmund finden sich um die Haupteinkaufsstraßen der Innenstadt. Im Westenhellweg können diese bis zu 8800 €/m² betragen. Auch hieran angrenzende Bodenrichtwertzonen sind mit Werten von 2200 €/m² bis zu 6300 €/m² hoch bewertet. Bis auf wenige Ausnahmen bewegen sich die Bodenrichtwerte innerhalb des von der B54 begrenzten Innenstadtrings im vierstelligen Bereich. Außerhalb des Innenstadtrings finden sich Werte von 1000 €/m² oder höher nur noch an den Innenstadtbereich angrenzend. Von der Innenstadt weg fallen die Bodenrichtwerte in alle Himmelsrichtungen ab und bewegen sich zwischen ca. 200 und 500 €/m². Eine Überschreitung des Bodenrichtwertes von 500€/m² findet sich nur vereinzelt beispielsweise entlang des Rheinlanddammes mit Werten von 800 €/m².

In des Randbezirken Mengende, Eving, Scharnhorst, Aplerbeck oder Lütgendortmund sind die Bodenrichtwerte in Bereichen zwischen 200 und 350 €/m² angesiedelt. Im Bezirk Hombruch liegen die Bodenrichtwerte zwischen ca. 300 und 450 €/m², wobei im Zentrum ein Spitzenwert von 620 €/m² festgesetzt wurde.

Wertsteigerungen in und um Dortmund sind nur in geringem Maße zu verzeichnen. In der Innenstadt fanden nahezu keine Wertsteigerungen statt. In der Umgebung liegen die Steigerungen der Bodenrichtwerte konstant bei ca. 20 €/m².

Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Dortmund umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiete.

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