Bodenrichtwerte für Hagen

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Analyse der Grundstückspreise in Hagen

Auf einem Blick
Stichtag:
1.1.20
Veröffentlicht:
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen Berliner Platz 22 58089 Hagen
Internet:
Webseite
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Bodenrichtwert ermitteln

Die Festlegung der Bodenrichtwerte für Hagen ist dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen anvertraut. Eine erneute Festlegung der Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet erfolgt in einem jährlichen Rhythmus. Mit einer Veröffentlichung der neuen Richtwerte ist im Frühjahr 2021 zu rechnen.

Besonders hohe Bodenrichtwerte finden sich in Hagen in der Innenstadt entlang der Elberfelder Straße. Hier beginnen die Bodenrichtwerte bei 550 €/m² an den Enden der Straße und steigern sich mittig, auf Höhe der Kreuzung zur Kampstraße, auf bis zu 1600 €/m². Auch die angrenzenden Bodenrichtwertzonen um den Friedrich-Ebert-Platz sind hoch bewertet und bewegen sich in Bereichen zwischen 600 und 1500 €/m². Diese, mit Abstand höchstbewerteten Bodenrichtwertzonen der Stadt Hagen haben ihre Wertigkeit seit dem Jahre 2011 behalten. Von der Innenstadt aus hin zu den äußeren Stadtteilen von Hagen nehmen die Bodenrichtwerte deutlich ab, und bewegen sich innerhalb der gebietstypischen Bodenrichtwerte. Ausnahmen finden sich den Ortsteilen Fleyerviertel und Boelerheide mit Werten über 300 €/m². In den Ortssteilen Elsey, Vorhalle, Boele und Dahl-Rummenohl werden die gebietstypischen Bodenrichtwerte vermehrt unterschritten.

Die gebietstypischen Bodenrichtwerte der Stadt Hagen liegen zwischen 280 und 120 €/m² für den individuellen Wohnungsbau. Das wichtigste Abstufungsmerkmal ist hierbei die Lage der jeweiligen Bodenrichtwertzone. Für den Geschosswohnungsbau liegen die gebietstypischen Bodenrichtwerte zwischen 200 und 120 €/m².

Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Oberhausen umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiete.

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