Bodenrichtwerte für Hagen

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Analyse der Grundstückspreise in Hagen

Auf einem Blick
Stichtag:
1.1.22
Veröffentlicht:
Apr 2022
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen Berliner Platz 22 58089 Hagen
Internet:
Webseite
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Bodenrichtwert ermitteln

Die Festlegung der Bodenrichtwerte für Hagen ist dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen anvertraut. Eine erneute Festlegung der Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet erfolgt in einem jährlichen Rhythmus. Mit einer Veröffentlichung der neuen Richtwerte ist bis Anfang April des jeweiligen Jahres zu rechnen.

Besonders hohe Bodenrichtwerte finden sich in Hagen in der Innenstadt entlang der Elberfelder Straße. Hier beginnen die Bodenrichtwerte bei 550 €/m² an den Enden der Straße und steigern sich mittig, auf Höhe der Kreuzung zur Kampstraße, auf bis zu 1600 €/m². Auch die angrenzenden Bodenrichtwertzonen um den Friedrich-Ebert-Platz sind hoch bewertet und bewegen sich in Bereichen zwischen 600 und 1500 €/m². Diese, mit Abstand höchstbewerteten Bodenrichtwertzonen der Stadt Hagen haben ihre Wertigkeit seit dem Jahre 2011 behalten. Von der Innenstadt aus hin zu den äußeren Stadtteilen von Hagen nehmen die Bodenrichtwerte deutlich ab, und bewegen sich innerhalb einer stabilen dreistellige Spanne von 200 bis 310€/m². Wirkliche Ausnahmen finden sich nur im Fleyerviertel mit Werten zwischen 350 und 400 €/m². Auch umliegende Stadtteile wie Westerbauer, Haspe oder Emst liegen innerhalb der gebietstypischen Bodenrichtwerte.

Die gebietstypischen Bodenrichtwerte der Stadt Hagen liegen zwischen 330 und 145 €/m² für den individuellen Wohnungsbau. Das wichtigste Abstufungsmerkmal ist hierbei die Lage der jeweiligen Bodenrichtwertzone. Für den Geschosswohnungsbau liegen die gebietstypischen Bodenrichtwerte ebenfalls zwischen 330 und 145 €/m².

Zur Gewerbe- und Industrienutzung ausgewiesene Gebiete liegen im Durchschnitt geringer zwischen 45 und 175 €/m². Für Gewerbe- und Industriegrundstücke ist in vielen Bodenrichtwertzonen ein Anstieg des Bodenrichtwertes von 2-5 €/m² zu verzeichnen.

Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Oberhausen umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiete.

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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!