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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Die Bodenrichtwerte in Hamm werden jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm ermittelt. Der entscheidende Stichtag ist hierbei der 01.01. des aktuellen Jahres und die Werte beziehen sich auf den Auswertungszeitraum vom 01.01. – 31.12.2022. Eine Veröffentlichung findet bis spätestens Anfang April des jeweiligen Jahres statt.
Sehr hohe Bodenrichtwerte findet man im Stadtteil Hamm-Mitte, entlang der Weststraße. Die hier gelegenen Bodenrichtwertzonen bewegen sich zwischen 800 und 1000 €/m² und sind wie bereits in den letzten Jahres wertstabil geblieben. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen, in der Innenstadt, bewegen sich innerhalb einer Spanne von 215 bis 650 €/m². Die Werte für die gesamte Innenstadt sind, im Vergleich zum Vorjahr, großteils gleich geblieben. Vereinzelt lassen sich aber Wertsteigerungen von bis zu 15 €/m² verzeichnen, so zum Beispiel entlang des Ostenwalls.
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke, welche für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke vorgesehen sind, liegen in Hamm, je nach Lage des Grundstückes, zwischen 145 und 280 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist durchschnittlich ein flächendeckender Zuwachs des Bodenrichtwerts im Raum Hamm von bis zu 10% ausgewiesen worden. Zur Gewerbe- und Industrienutzung ausgewiesene Gebiete liegen im Durchschnitt geringer zwischen 30 und 50 €/m². Für Gewerbe- und Industriegrundstücke ist in allen Bodenrichtwertzonen, seit Beginn der digitalen Aufzeichnung, keine Wertänderung ausgewiesen worden.
Außerhalb der Innenstadt sind die Bodenrichtwerte in den umliegenden Stadtteilen wie Herringen, Bockum-Hövel, Uentrop und Thynern innerhalb der gebietstypischen Spanne und überschreiten diese nur vereinzelt. So beispielsweise im Stadtteil Rhynern, hier liegt der Höchstwert für Baulandgrundstücke bei 305 €/m².
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Hamm umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!