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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Bochum bewegen sich für erschließungsbeitragsfreie und baureife Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus und des Geschosswohnungsbaus, je nach Lage und der Nutzungsart des jeweiligen Grundstückes, zwischen 315 und 565 €/m². Im Gegensatz zum Vorjahr ist ein Wertzuwachs von 5 Prozent ausgewiesen worden. Gewerbliche Bauflächen bewegen sich in einer niedrigen Spanne und belaufen sich auf 55 bis 85 Euro pro Quadratmeter. Entgegen der Entwicklung des individuellen Wohnungsbau sind Gewerbe- und Industriefläche im Vorjahresvergleich unverändert.
Sehr hohe Bodenrichtwerte finden sich in Bochum-Mitte, Bochum-Süd, Bochum-Südwest und Wattenscheid. Die höchsten Bodenrichtwerte befinden sich in Bochum-Mitte innerhalb des Innenstadtrings. In den Bereichen um die Kortumstraße nahe des Husemannplatzes können diese bis zu 4000 €/m² betragen. Entlang der Kortumstraße, bis zum Konrad-Adenauer-Platz sind die Bodenrichtwertzonen mit vierstelligen Werten zwischen 1000 und 3000 €/m² belegt. Somit sind die Bodenrichtwerte in der Innenstadt im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Außerhalb der Innenstadt sind so hoch bemessene Bodenrichtwertzonen nicht verzeichnet. In Bochum-Süd bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen ca. 260 und 700 €/m². Im Zentrum von Wattenscheid können die Bodenrichtwerte um die Oststraße bis zu 850 €/m² betragen. Bochum-Nord und Bochum-Ost bewegen sich in niedrigeren Bereichen mit Werten zwischen 220 und 450 €/m².
Die Bodenrichtwerte in Bochum werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte jährlich neu ermittelt. Für die Ermittlung dieser Werte bezieht sich der Gutachterausschuss auf Daten aus dem Vorjahr. Der Stichtag ist jeweils der 01.01 des jeweiligen Jahres.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Bochum umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiete.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!