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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Die Bodenrichtwerte in Mülheim an der Ruhr werden jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr ermittelt. Der entscheidende Stichtag ist hierbei der 01.01. des aktuellen Jahres. Die Werte beziehen sich auf den Auswertungszeitraum vom 01.01. – 31.12.2022. Eine Veröffentlichung findet bis spätestens Anfang April des jeweiligen Jahres statt. Die folgende Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Mülheim an der Ruhr umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke, welche für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke vorgesehen sind, liegen in Mülheim an der Ruhr, je nach Lage des Grundstückes, zwischen 210 und 590 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist ein flächendeckender Zuwachs des Bodenrichtwerts, im Raum Mülheim am Rhein, von 10 bis zu 30 €/m² ausgewiesen worden. Zur Gewerbe- und Industrienutzung ausgewiesene Gebiete liegen im Durchschnitt geringer zwischen 55 und 230 €/m² und in Fulerum, am Rhein-Ruhr Zentrum, sogar bei 800 €/m². Für Gewerbe- und Industriegrundstücke ist im Gegensatz zur Wohnbebauung in allen Bodenrichtwertzonen, seit Beginn der digitalen Aufzeichnung, keine Wertänderung zu verzeichnen.
Sehr hohe Bodenrichtwerte befinden sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr. Entlang der Straße am Hauptbahnhof. Die hier gelegenen Bodenrichtwertzonen bewegen sich zwischen 900 und 1600 €/m². Die umliegenden Bodenrichtwertzonen der Innenstadt, bewegen sich innerhalb einer Spanne von 320 bis 1050 €/m². Die Werte für die gesamte Innenstadt sind, im Vergleich zum Vorjahr, großteils unverändert. Nur vereinzelt wurden Wertsteigerungen von 5% deklariert. Erst unterhalb der Leineweberstraße und oberhalb des Tourainer Rings, weisen die Bodenrichtwertzonen wieder eine positive Wertentwicklung auf.
Außerhalb der Innenstadt sind die Bodenrichtwerte innerhalb einer stabilen dreistellige Spanne von 380 bis 660 €/m². So zum Beispiel in den umliegenden Stadtteilen wie Saarn, Holthausen und Selbeck.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!