Bodenrichtwerte für Bielefeld

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Analyse der Grundstückspreise in Bielefeld

Auf einem Blick
Stichtag:
1.1.20
Veröffentlicht:
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld August-Bebel-Straße 92 33602 Bielefeld
Internet:
Webseite
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Bodenrichtwert ermitteln

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld ist für eine Ermittlung der Bodenrichtwerte innerhalb des Stadtgebietes zuständig. Eine neue Festlegung der Bodenrichtwerte erfolgt jährlich mit dem Stichtag zum 01.01. des jeweiligen Jahres.

In Bielefeld finden sich besonders hohe Bodenrichtwerte bei dem mehrgeschossigen Bodenrichtwertzonen der Innenstadt. Entlang der Bahnhofsstraße und im Gebiet um den Jahnplatz können diese bis zu 6500 €/m² betragen. Um den alten Markt und um die Niedernstraße liegen die Bodenrichtwerte etwas geringer zwischen 4200 und 4900 €/m². An diese hochpreisigen Flächen angrenzende Bodenrichtwertzonen können auf Werte bis zu 1500 €/m² abfallen. Vom Zentrum weg werden die Bodenrichtwerte geringer. Die gebietstypischen Werte für den individuellen Wohnungsbau bewegen sich in Bielefeld-Mitte dann, je nach Lage, zwischen 530 und 210 €/m². Die gebietstypischen Werte für den Geschosswohnungsbau betragen in guter Lage 480 €/m² und in normaler Lage 370 €/m².

In den restlichen Stadtbezirken von Bielefeld sind gute Lagen für den Geschosswohnungsbau in Dornberg/Hoberge, Heepen und Schildesche ausgewiesen. Die gebietstypischen Werte liegen hier zwischen 350 und 400 €/m².

Für den individuellen Wohnungsbau sind bis auf den Stadtbezirk Sennestadt in allen Stadtbezirken sehr gute und gute Lagen ausgewiesen. Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für sehr gute Lagen liegen in Brackwede und Gadderbaum zwischen 470 und 500 €/m². Gute Lagen mit Werten zwischen 350 und 390 €/m² finden sich in Jöllenbeck/Theesen, Senne und Stieghorst/Hillegossen. Über alle Stadtbezirke hinweg liegen die normalen Lagen für den individuellen Wohnungsbau bei Bodenrichtwerten zwischen 250 und 320 €/m².

Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Bielefeld umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiete.

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