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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Die Bodenrichtwerte von Mönchengladbach bewegen sich innerhalb der Stadtbezirke und Stadtteile auf einem gleichbleibenden Niveau. Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau belaufen sich in guten Lagen auf durchschnittlich 590 €/m². In mittleren Lagen befindet sich der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 430 €/m². In mäßigen Lagen fallen die Bodenrichtwerte im Mittel auf ca. 300 €/m² ab. Im Gegensatz zum letzten Jahr ist somit ein geringer flächendeckender Wertzuwachs in allen Lagen ausgewiesen worden.
Wohnbauflächen für den Geschosswohnungsbau erhielten eine etwas geringere Bewertung, wobei sich die Bodenrichtwerte in guten Lagen auf 570 €/m² belaufen. Über 415 €/m² in mittleren Lagen fallen diese auf 310 €/m² in mäßigen Lagen ab. In allen Lagen lässt sich ein Anstieg von bis zu 4% im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen.
Gewerbliche Bauflächen in Mönchengladbach bewegen sich gebietstypisch innerhalb einer Spanne 75 und 90 €/m².
Ein Großteil der Bodenrichtwertzonen von Mönchengladbach befindet sich innerhalb der ausgewiesenen gebietstypischen Bodenrichtwertspannen. Ausnahmen finden sich im Stadtzentrum um Bereiche der Hindenburgstraße. Die hier gelegenen Bodenrichtwertzonen können sich in vierstelligen Bereichen zwischen 1100 und 3500 €/m² bewegen. Eine weiter Ausnahme finden sich in Mönchengladbach-Süd entlang der Stresemannstraße. Hier wird ein Bodenrichtwert von 1750 €/m² erreicht. Angrenzenden Bodenrichtwertzonen liegen im Wert jedoch wieder deutlich unter 1000 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr sind für diese Prestigeflächen keine Wertänderungen erkennbar.
Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach ermittelt. Diese Bodenrichtwerte werden jährlich anhand der Kaufpreissammlung neu ermittelt und beschlossen.Der maßgebliche Stichtag für eine neue Ermittlung ist der 01.01. Die Veröffentlichung der Ergebnisse findet bis spätestens Ende April des jeweiligen Jahres statt.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!