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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Jedes Jahr bestimmt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen die Bodenrichtwerte. Dabei ist der 1. Januar des betreffenden Jahres der maßgebliche Stichtag. Die ermittelten Werte beziehen sich auf den Zeitraum zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember. Üblicherweise werden die Ergebnisse bis Anfang April desselben Jahres veröffentlicht.
Je nach Lage der Grundstücke belaufen sich die gebietstypischen Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser in Leverkusen vorgesehen sind, auf Werte zwischen 420 und 600 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr konnte im gesamten Gebiet von Leverkusen ein flächendeckender Anstieg des Bodenrichtwerts von bis zu 20 Prozent verzeichnet werden. Ausnahme hierfür ist der Stadtteil Hitdorf, in dem wassernahe Grundstücke sogar mit einem Bodenrichtwert von bis zu 710 Euro pro Quadratmeter deklariert wurden. Für Gewerbe- und Industriegrundstücke ist in allen Bodenrichtwertzonen ein Wertanstieg von etwa 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter zu beobachten, wobei sich die Bodenrichtwerte im Durchschnitt zwischen 100 und 130 Euro pro Quadratmeter bewegen.
Im Bereich des Wiesdorfer Platzes in Leverkusen sind besonders hohe Bodenrichtwerte von 1300 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Dieser Wert für diese Zone hat sich seit Beginn der digitalen Aufzeichnung nicht verändert. Direkt angrenzende Bodenrichtwertzonen weisen einen Wert zwischen 390 und 680 Euro pro Quadratmeter auf und haben in der Regel eine Wertsteigerung von etwa 10 Prozent. Weitere sehr hohe Bodenrichtwerte finden sich in Leverkusen Opladen. In der Kölner Straße liegt der Bodenrichtwert bei 800 Euro pro Quadratmeter und ist im Vergleich zum Vorjahr unverändert geblieben. In den umliegenden Bodenrichtwertzonen bewegen sich die Werte zwischen 420 und 450 Euro pro Quadratmeter und weisen nur vereinzelt Wertanstiege von bis zu 15% auf.
Es sei darauf hingewiesen, dass diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Leverkusen keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen umfasst.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!