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Orientierung im Kreis Herzogtum Lauenburg

Kaufwert für Bauland 2025, Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg

164€/m²

Gerundet, genau 164,46 €/m² laut amtlicher Statistik, 16 Verkäufe. Kein Bodenrichtwert1

Mehr Kaufwerte: Schleswig-Holstein

Bodenrichtwerte auf der Karte

In den farbigen Ländern zeigt die Karte für jede Adresse den Bodenrichtwert und das Flurstück.

Karte Deutschlands öffnen
Schleswig-Holstein · ohne BodenrichtwerteHamburg · 657 €/m²Niedersachsen · 110 €/m²Bremen · 268 €/m²Nordrhein-Westfalen · 270 €/m²Hessen · 160 €/m²Rheinland-Pfalz · 160 €/m²Baden-Württemberg · 255 €/m²Bayern · ohne BodenrichtwerteSaarland · ohne BodenrichtwerteBerlin · 610 €/m²Brandenburg · 130 €/m²Mecklenburg-Vorpommern · 70 €/m²Sachsen · 85 €/m²Sachsen-Anhalt · 45 €/m²Thüringen · 53 €/m²

Analyse: Kaufwerte für Bauland im Kreis Herzogtum Lauenburg

Baulandpreise 2025: 31 % über dem Schnitt in Schleswig-Holstein

Der Durchschnitt für ganz Schleswig-Holstein betrug 2025 rund 125 €/m². Im Jahr 2024 lag der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei rund 157 €/m².

Kaufwerte für Bauland 2025: Kreis Herzogtum Lauenburg auf Platz 7 von 14 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Kreis Stormarn345 €/m²
  • Kreis Pinneberg177 €/m²
  • Kreis Herzogtum Lauenburg164 €/m²
  • Kreis Segeberg159 €/m²
  • Kreis Dithmarschen67 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

2025 wurde baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg im Durchschnitt für rund 164 €/m² verkauft

Durchschnitt aller Verkäufe, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg, 1995–2025
  • Kreis Herzogtum Lauenburg
  • Schleswig-Holstein
Kaufwerte für baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg von 1995–2025, im Vergleich zu Schleswig-Holstein. Zuletzt 164,46 €/m² (2025).050100150200250€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202172,5164,46125,37
Kaufwerte für baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg von 1995–2025, im Vergleich zu Schleswig-Holstein. Zuletzt 164,46 €/m² (2025).050100150200250€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202172,5164,46125,37
Kaufwerte für baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg von 1995–2025, im Vergleich zu Schleswig-Holstein. Zuletzt 164,46 €/m² (2025).050100150200250€/m²1995199719992001200320052007200920112013201520172019202120232025Neukonzeption 202172,5164,46125,37
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Kreis Herzogtum Lauenburg, 1995–2025, in €/m²
JahrKreis Herzogtum LauenburgSchleswig-HolsteinVerkäufe Kreis Herzogtum Lauenburg
199572,5065,83253
199677,1268,54176
199791,8969,97133
199884,0771,85176
199957,1172,33138
200093,5680,48117
200192,0981,78135
200289,7284,36151
200383,5895,43209
200472,73100,41180
2005–101,38–
2006109,23106,96142
2007104,63108,78128
200886,39111,3888
200981,98114,2069
201098,82108,95125
2011101,56108,10161
201287,8697,12138
201398,37113,12259
2014127,05112,71141
201598,47111,42268
2016112,00119,09234
2017116,44125,44180
2018122,34120,26245
2019131,15133,15164
2020102,05117,58189
2021213,92139,86257
2022223,79163,44181
2023245,14169,49104
2024157,48137,1341
2025164,46125,3716
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt im Kreis Herzogtum Lauenburg

Im Jahr 2025 zählte der Gutachterausschuss im Kreis Herzogtum Lauenburg 1.832 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 670 Mio. €.

Verkäufe 2025
1.832Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
Umsatz 2025
670 Mio. €
Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Mittel, 2025
rund 2.569 €/m² Wohnfläche2024: rund 2.306 · 257 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg (Geschäftsstelle beim LVermGeo SH) · Auswertung Borisportal2

132 Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg

Alle Gemeinden mit Einwohnern. Verlinkt sind Gemeinden mit eigenen Marktdaten.

Alle Gemeinden anzeigen
Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg mit Einwohnern
GemeindeEinwohner
Geesthacht33.519
Mölln19.627
Schwarzenbek16.999
Ratzeburg15.026
Wentorf bei Hamburg13.414
Lauenburg/Elbe11.657
Büchen6.733
Börnsen4.702
Escheburg4.075
Groß Grönau3.795
Dassendorf3.420
Aumühle3.254
Wohltorf2.575
Berkenthin2.201
Breitenfelde2.136
Sandesneben1.859
Gudow1.760
Kuddewörde1.720
Krummesse1.613
Schönberg1.438
Kröppelshagen-Fahrendorf1.361
Gülzow1.321
Güster1.279
Müssen1.237
Linau1.225
Kastorf1.202
Ziethen1.168
Nusse1.153
Groß Sarau1.125
Witzeeze941
Sterley925
Labenz918
Bäk908
Schnakenbek907
Hamwarde884
Elmenhorst876
Alt-Mölln845
Rondeshagen803
Koberg787
Brunstorf783
Mustin740
Wentorf (Amt Sandesneben)725
Salem693
Schiphorst685
Klein Pampau673
Niendorf/Stecknitz665
Panten659
Lütau654
Klinkrade631
Lehmrade630
Bliestorf627
Klempau616
Basedow614
Kollow606
Kasseburg594
Siebenbäumen591
Steinhorst580
Grambek575
Seedorf575
Schmilau566
Duvensee564
Groß Schenkenberg562
Talkau557
Hamfelde555
Roseburg540
Möhnsen539
Hohenhorn522
Pogeez520
Schretstaken505
Hollenbek476
Schulendorf472
Lankau456
Sahms454
Basthorst450
Einhaus444
Sierksrade422
Behlendorf395
Fitzen393
Stubben388
Fuhlenhagen374
Poggensee372
Krüzen365
Grabau358
Dalldorf348
Kühsen348
Sirksfelde348
Woltersdorf344
Tramm343
Bröthen320
Harmsdorf311
Borstorf306
Lüchow306
Kittlitz295
Köthel295
Siebeneichen295
Ritzerau293
Grinau278
Lanze273
Horst269
Grove258
Göldenitz243
Klein Zecher243
Buchholz237
Walksfelde227
Bälau224
Wiershop219
Kankelau217
Mühlenrade215
Kulpin214
Wangelau210
Groß Boden204
Hornbek202
Havekost199
Groß Pampau187
Langenlehsten184
Niendorf bei Berkenthin184
Juliusburg180
Giesensdorf170
Worth169
Schürensöhlen164
Krukow162
Dahmker161
Düchelsdorf161
Brunsmark157
Buchhorst151
Mechow135
Besenthal98
Groß Disnack84
Albsfelde76
Göttin71
Römnitz60
Fredeburg44

Nachbarkreise und kreisfreie Städte

Größere Städte in der Nähe

Steckbrief Kreis Herzogtum Lauenburg

Im Kreis Herzogtum Lauenburg ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 7,2 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Kreis Herzogtum Lauenburg, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
206.4923
31.12.2025 · 2011–2021: +7,2 % · seit 2022: +1,1 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,64
2024 · 545 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
396 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 200 bis 470 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II–VI von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Schleswig-Holstein, seit 01.01.2014
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1636
2025 · 1.263 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Warum zeigt Borisportal für Kreis Herzogtum Lauenburg keinen Bodenrichtwert?

Die Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein sind auf Borisportal noch nicht verfügbar. Bis dahin finden Sie sie im amtlichen Portal VBORIS.

Wo bekomme ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal VBORIS (Ansehen für den privaten Gebrauch kostenfrei) oder beim zuständigen Gutachterausschuss. Die Links stehen unter Amtliche Angebote.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte.

Ist Borisportal VBORIS im DigitalenAtlasNord?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Schleswig-Holstein

Bodenrichtwerte ansehen
VBORIS (öffnet in einem neuen Tab) · Ansehen für den privaten Gebrauch kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Schleswig-Holstein (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Daten zum Grundstücksmarkt in Schleswig-Holstein (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Kreise, Gemeinden und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LVermGeo SH/CC BY 4.0; Flurstücke: © GeoBasis-DE/LVermGeo SH/CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Datensatz: ALKIS Schleswig-Holstein (ohne Eigentümerangaben); Daten geändert.

So rechnen wir

  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise für Bauland im ganzen Kreis bzw. Land, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte. Auf der Seite auf ganze Euro gerundet, genau in der Tabelle.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de