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Bodenrichtwert Landkreis Nordwestmecklenburg 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Nordwestmecklenburg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Nordwestmecklenburg liegen 2026 im Median bei 70 €/m², meist zwischen 32 und 120 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

70€/m²

Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Mecklenburg-Vorpommern 70 €/m²

  • Im Vergleich in Mecklenburg-Vorpommerngleichso hoch wie in Mecklenburg-Vorpommern (70 €/m²), Platz 5 von 8
  • Teuerste Gemeinde415 €/m²Boltenhagen; am günstigsten Passee mit 16 €/m²

Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Nordwestmecklenburg

In 28 von 83 Gemeinden liegt Wohnbauland über dem Median des Landkreises

Boltenhagen hat den höchsten mittleren Bodenrichtwert, Wohnbauland ist dort 26-mal so teuer wie in der günstigsten Gemeinde Passee. An zweiter Stelle steht die Gemeinde Insel Poel mit 195 €/m².

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Boltenhagen415 €/m²
  • Insel Poel195 €/m²
  • Wismar185 €/m²
  • Wedendorfersee17 €/m²
  • Züsow16,5 €/m²
  • Passee16 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Günstiger als zwei von drei Nachbarkreisen, teurer als der Landkreis Ludwigslust-Parchim

Im teuersten Nachbarkreis, dem Landkreis Rostock, kostet Wohnbauland im Median 2,1-mal so viel wie im Landkreis Nordwestmecklenburg. Im günstigsten Nachbarkreis, dem Landkreis Ludwigslust-Parchim, liegt der Median um 29 % niedriger.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 83 Gemeinden: von 16 bis 415 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Nordwestmecklenburg (70 €/m²).

  1. Boltenhagen415 €/m²+493 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  2. Insel Poel195 €/m²+179 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  3. Wismar185 €/m²+164 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  4. Zierow170 €/m²+143 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  5. Lüdersdorf155 €/m²+121 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  6. Selmsdorf145 €/m²+107 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  7. Utecht140 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  8. Thandorf135 €/m²+93 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  9. Pingelshagen125 €/m²+79 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  10. Hohenkirchen112,5 €/m²+61 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  11. Boiensdorf105 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  12. Seehof105 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  13. Grevesmühlen100 €/m²+43 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  14. Kalkhorst95 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  15. Warnow95 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  16. Groß Stieten92,5 €/m²+32 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  17. Dassow87,5 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  18. Schönberg85 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  19. Klütz80 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  20. Krusenhagen80 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  21. Lübstorf80 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  22. Schlagsdorf77,5 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  23. Gägelow75 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  24. Hohen Viecheln75 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  25. Hornstorf75 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  26. Klein Trebbow75 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  27. Metelsdorf75 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  28. Warin75 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  29. Blowatz70 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  30. Dragun70 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  31. Zickhusen70 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  32. Dorf Mecklenburg67,5 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  33. Alt Meteln65 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  34. Bad Kleinen65 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  35. Barnekow65 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  36. Carlow65 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  37. Cramonshagen65 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  38. Brüsewitz62,5 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  39. Grambow62,5 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  40. Lützow60 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  41. Rehna57,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  42. Gadebusch55 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  43. Ventschow55 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  44. Königsfeld50 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  45. Neukloster50 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  46. Gottesgabe47 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  47. Groß Molzahn42 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  48. Roduchelstorf42 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  49. Dalberg-Wendelstorf40 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  50. Dechow40 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  51. Roggendorf40 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  52. Rüting40 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  53. Perlin38 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  54. Holdorf35 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  55. Siemz-Niendorf35 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  56. Kneese34 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  57. Lübow34 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  58. Schildetal33 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  59. Upahl33 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  60. Damshagen32 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  61. Jesendorf32 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  62. Mühlen Eichsen32 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  63. Testorf-Steinfort32 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  64. Lübberstorf31 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  65. Pokrent30 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  66. Bobitz29 €/m²−59 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  67. Zurow29 €/m²−59 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  68. Roggenstorf28 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  69. Stepenitztal27 €/m²−61 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  70. Glasin26 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  71. Grieben26 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  72. Krembz26 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  73. Neuburg26 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  74. Benz25 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  75. Bibow24 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  76. Menzendorf24 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  77. Veelböken24 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  78. Rögnitz22 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  79. Rieps20 €/m²−71 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  80. Bernstorf18 €/m²−74 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  81. Wedendorfersee17 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  82. Züsow16,5 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  83. Passee16 €/m²−77 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg

2 von 3 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg

  1. Landkreis Rostock150 €/m²+114 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  2. Schwerin145 €/m²+107 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
  3. Landkreis Ludwigslust-Parchim50 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Nordwestmecklenburg

In Schleswig-Holstein: Lübeck, Kreis Herzogtum Lauenburg.

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Nordwestmecklenburg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland798 Zonen70 €/m²15 bis 770
  • Gemischte Bauflächen152 Zonen55 €/m²16 bis 1.200
  • Gewerbe59 Zonen26 €/m²13 bis 85
  • Landwirtschaft8 Zonen2,05 €/m²1 bis 3,3
  • Wald2 Zonen0,29 €/m²0,28 bis 0,29

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Nordwestmecklenburg 2025: im Schnitt rund 113 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg, 2011–2025
  • Landkreis Nordwestmecklenburg
  • Mecklenburg-Vorpommern
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 113,36 €/m² (2025).0255075100125€/m²20112014201720202025Neukonzeption 202151,48113,36
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 113,36 €/m² (2025).0255075100125€/m²20112013201520172019202120232025Neukonzeption 202151,48113,36
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 113,36 €/m² (2025).0255075100125€/m²201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025Neukonzeption 202151,48113,36
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg, 2011–2025, in €/m²
JahrLandkreis NordwestmecklenburgMecklenburg-VorpommernVerkäufe Landkreis Nordwestmecklenburg
201151,4856,64143
201250,6247,94148
201339,2148,25168
201453,5663,85213
201552,9949,53229
201662,5553,70303
201763,0557,75239
201866,7952,84292
201959,3156,10371
202056,9062,56243
202194,16100,26286
2022117,08111,16212
202396,20100,8460
2024119,91115,3069
2025113,36111,4080
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt im Landkreis Nordwestmecklenburg

Im Jahr 2024 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Nordwestmecklenburg 1.844 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 362 Mio. €.

Verkäufe 2024
1.844Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
Umsatz 2024
362 Mio. €
Ein- oder Zweifamilienhaus, Median, 2024
rund 1.475 €/m² WohnflächeBaujahr bis 1949 · 50 Verkäufe
Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Median, 2024
rund 2.519 €/m² WohnflächeBaujahr bis 1949 · 13 Verkäufe

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern (Geschäftsstelle beim LAiV) · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Landkreis Nordwestmecklenburg

Im Landkreis Nordwestmecklenburg ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,6 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Nordwestmecklenburg, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
155.8694
31.12.2025 · 2011–2021: +1,6 % · seit 2022: −0,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
25
2024 · 313 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
445 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 300 bis 580 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II–III von VII8
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %9
Mecklenburg-Vorpommern, seit 01.07.2019
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
737
2025 · 2.127 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Nordwestmecklenburg 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Nordwestmecklenburg liegen im Median bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 798 Wohnbauzonen liegt zwischen 32 und 120 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland im Landkreis Nordwestmecklenburg am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg ist baureifes Wohnbauland in Boltenhagen am teuersten, mit einem Median von 415 €/m², und in Passee am günstigsten, mit 16 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Nordwestmecklenburg im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg bei 70 €/m², so hoch wie in Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 8 Kreisen und kreisfreien Städten in Mecklenburg-Vorpommern.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Nordwestmecklenburg?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Nordwestmecklenburg 2025 im Durchschnitt rund 113 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Nordwestmecklenburg nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 70 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 35.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 113,36 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.MV (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.MV (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab)
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Kataster- und Vermessungsämter (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
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Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  10. Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  11. Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  12. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Nordwestmecklenburg zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Stichtage in Mecklenburg-Vorpommern: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de