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Bodenrichtwert Landkreis Ludwigslust-Parchim 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Landkreis Ludwigslust-Parchim liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 50 €/m², der niedrigste Wert unter den 8 Kreisen und kreisfreien Städten in Mecklenburg-Vorpommern (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

50€/m²

Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Mecklenburg-Vorpommern 70 €/m²

  • Im Vergleich in Mecklenburg-Vorpommern−29 %29 % unter Mecklenburg-Vorpommern (70 €/m²), Platz 8 von 8
  • Teuerste Gemeinde197,5 €/m²Pinnow; am günstigsten Ziegendorf mit 10 €/m²

Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Im Landkreis Ludwigslust-Parchim kostet Wohnbauland im Median weniger als in jedem angrenzenden Kreis.

Im teuersten Nachbarkreis, dem Landkreis Rostock, ist Wohnbauland dreimal so teuer wie im Landkreis Ludwigslust-Parchim

In allen drei Nachbarkreisen liegt der mittlere Bodenrichtwert höher. Der günstigste unter ihnen, der Landkreis Nordwestmecklenburg, liegt im Median um 40 % über dem Wert im Landkreis Ludwigslust-Parchim.

25 von 82 Gemeinden liegen über dem Median des Landkreises

Die Gemeinde mit dem höchsten Median ist Pinnow, auf sie folgt Pampow mit 141,5 €/m². Wohnbauland in Pinnow kostet im Median 20-mal so viel wie in Ziegendorf, der günstigsten Gemeinde des Landkreises.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Pinnow197,5 €/m²
  • Pampow141,5 €/m²
  • Neu Gülze130 €/m²
  • Ganzlin10 €/m²
  • Kreien10 €/m²
  • Ziegendorf10 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Kaufwert für Bauland 41 % unter dem Landeswert

2025 lag der Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Durchschnitt bei 66 €/m², in Mecklenburg-Vorpommern bei 111 €/m². Seit 2021 stieg der Kaufwert im Landkreis um 69 %. Gegenüber 2024 betrug das Plus 30 %.

Bei den Kaufwerten auf Platz 8 von acht Gebieten des Landes

Davor liegt der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit 71 €/m². An der Spitze steht Rostock mit 448 €/m². Der Kaufwert in Rostock ist 6,8-mal so hoch wie im Landkreis Ludwigslust-Parchim.

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Ludwigslust-Parchim auf Platz 8 von 8 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Rostock448 €/m²
  • Landkreis Mecklenburgische Seenplatte71 €/m²
  • Landkreis Ludwigslust-Parchim66 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

49 Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands

In diesen Zonen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 10 €/m². In den 585 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 14 €/m², um 72 % unter dem Median des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 82 Gemeinden: von 10 bis 197,5 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim (50 €/m²).

  1. Pinnow197,5 €/m²+295 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  2. Pampow141,5 €/m²+183 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  3. Neu Gülze130 €/m²+160 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  4. Plate130 €/m²+160 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  5. Holthusen125 €/m²+150 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  6. Wittenförden110 €/m²+120 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  7. Banzkow100 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  8. Zarrentin am Schaalsee90 €/m²+80 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  9. Dümmer87,5 €/m²+75 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  10. Kuhstorf85 €/m²+70 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  11. Dobin am See75 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  12. Parchim67,5 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  13. Boizenburg/Elbe65 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  14. Hagenow65 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  15. Sukow65 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  16. Warsow65 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  17. Ludwigslust60 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  18. Nostorf60 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  19. Plau am See60 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  20. Cambs55 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  21. Lübesse55 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  22. Moraas55 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  23. Neustadt-Glewe55 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  24. Wittenburg55 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  25. Gresse52 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  26. Gallin50 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  27. Vellahn50 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  28. Eldena48 €/m²−4,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  29. Bandenitz47,5 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  30. Lüttow-Valluhn47,5 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  31. Grabow46 €/m²−8,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  32. Bobzin44 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  33. Lübtheen40 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  34. Kremmin38 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  35. Rastow38 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  36. Sternberg38 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  37. Dömitz37 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  38. Kirch Jesar37 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  39. Groß Laasch36 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  40. Neu Kaliß36 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  41. Wöbbelin35 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  42. Gammelin34 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  43. Uelitz34 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  44. Lewitzrand33 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  45. Crivitz32 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  46. Leezen32 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  47. Lübz32 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  48. Warlow32 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  49. Gneven31 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  50. Brüel28 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  51. Zapel28 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  52. Alt Krenzlin26 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  53. Domsühl26 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  54. Picher26 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  55. Dabel25 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  56. Malk Göhren24 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  57. Dersenow22 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  58. Goldberg22 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  59. Passow22 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  60. Balow20 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  61. Langen Brütz18 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  62. Vielank17,5 €/m²−65 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  63. Zölkow17 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  64. Karrenzin15 €/m²−70 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  65. Rom15 €/m²−70 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  66. Barnin14 €/m²−72 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  67. Neu Poserin14 €/m²−72 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  68. Kloster Tempzin13 €/m²−74 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  69. Teldau13 €/m²−74 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  70. Blankenberg12,5 €/m²−75 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  71. Borkow12 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  72. Mustin12 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  73. Weitendorf12 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  74. Witzin12 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  75. Demen11 €/m²−78 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  76. Kuhlen-Wendorf11 €/m²−78 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  77. Obere Warnow11 €/m²−78 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  78. Ruhner Berge11 €/m²−78 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  79. Brunow10 €/m²−80 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  80. Ganzlin10 €/m²−80 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  81. Kreien10 €/m²−80 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  82. Ziegendorf10 €/m²−80 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Alle 3 Nachbarkreise liegen über dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim

  1. Landkreis Rostock150 €/m²+200 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  2. Schwerin145 €/m²+190 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim
  3. Landkreis Nordwestmecklenburg70 €/m²+40 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim

In Brandenburg: Landkreis Prignitz, Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

In Niedersachsen: Landkreis Lüchow-Dannenberg, Landkreis Lüneburg.

In Schleswig-Holstein: Kreis Herzogtum Lauenburg.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Alt Zachun, Barkhagen, Belsch, Bengerstorf, Besitz, Blievenstorf, Brahlstorf, Brenz, Bresegard bei Eldena, Bresegard bei Picher, Bülow, Dambeck, Dobbertin, Friedrichsruhe, Gallin-Kuppentin, Gehlsbach, Göhlen, Gorlosen, Granzin, Grebs-Niendorf, Greven, Groß Godems, Groß Krams, Hohen Pritz, Hoort, Hülseburg, Karenz, Karstädt, Klein Rogahn, Kobrow, Kogel, Kritzow, Lüblow, Malliß, Mestlin, Milow, Möllenbeck, Muchow, Pätow-Steegen, Prislich, Pritzier, Raben Steinfeld, Redefin, Schossin, Schwanheide, Siggelkow, Spornitz, Stolpe, Stralendorf, Strohkirchen, Sülstorf, Techentin, Tessin b.Boizenburg, Toddin, Tramm, Warlitz, Werder, Wittendörp, Zierzow, Zülow.

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Ludwigslust-Parchim am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland451 Zonen50 €/m²8 bis 300
  • Gemischte Bauflächen585 Zonen14 €/m²6 bis 220
  • Gewerbe49 Zonen10 €/m²5 bis 50
  • Landwirtschaft22 Zonen1,33 €/m²0,95 bis 3
  • Waldeine Zone0,34 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2025: im Schnitt rund 66 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 2011–2025
  • Landkreis Ludwigslust-Parchim
  • Mecklenburg-Vorpommern
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 66,14 €/m² (2025).0255075100125€/m²20112014201720202025Neukonzeption 202131,1466,14111,4
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 66,14 €/m² (2025).0255075100125€/m²20112013201520172019202120232025Neukonzeption 202131,1466,14111,4
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 66,14 €/m² (2025).0255075100125€/m²201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025Neukonzeption 202131,1466,14111,4
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 2011–2025, in €/m²
JahrLandkreis Ludwigslust-ParchimMecklenburg-VorpommernVerkäufe Landkreis Ludwigslust-Parchim
201131,1456,6494
201232,6047,9478
201333,0148,2561
201440,0363,85110
201547,6549,53137
201642,3353,70194
201731,9657,75153
201842,5452,84177
201943,6756,10200
202042,6662,56226
202139,11100,26178
202256,23111,16187
202336,93100,84133
202450,74115,30122
202566,14111,40217
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Im Jahr 2024 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2.388 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 426 Mio. €.

Verkäufe 2024
2.388Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
Umsatz 2024
426 Mio. €
Ein- oder Zweifamilienhaus, Median, 2024
rund 1.069 €/m² WohnflächeBaujahr bis 1949 · 215 Verkäufe
Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Median, 2024
rund 1.162 €/m² WohnflächeBaujahr 1991–2021 · 44 Verkäufe
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser, Median, 2024
rund 81 €/m²89 Verkäufe · kein Bodenrichtwert

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern (Geschäftsstelle beim LAiV) · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Landkreis Ludwigslust-Parchim

Im Landkreis Ludwigslust-Parchim ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 0,8 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Ludwigslust-Parchim, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
207.1604
31.12.2025 · 2011–2021: −0,8 % · seit 2022: −1,0 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,25
2024 · 241 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
414 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 300 bis 480 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I–II von VII8
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %9
Mecklenburg-Vorpommern, seit 01.07.2019
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
437
2025 · 4.767 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim liegen im Median bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 451 Wohnbauzonen liegt zwischen 32 und 70 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim ist baureifes Wohnbauland in Pinnow am teuersten, mit einem Median von 197,5 €/m², und in Ziegendorf am günstigsten, mit 10 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim bei 50 €/m², 29 % niedriger als in Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 8 Kreisen und kreisfreien Städten in Mecklenburg-Vorpommern.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Ludwigslust-Parchim?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2025 im Durchschnitt rund 66 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 66,14 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.MV (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab)
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Grundstücksmarktbericht
Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  10. Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  11. Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  12. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Ludwigslust-Parchim zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Stichtage in Mecklenburg-Vorpommern: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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