Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt hat für Recke neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 festgesetzt. Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für Wohnbauflächen zeigt sich eine Stagnation um 0,0% gegenüber dem Vorjahr. Einzelne Grundstücke können abhängig von ihrer konkreten Lage und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnbaugebiet mäßige Lage |
80 |
+0,0% |
| Wohnbaugebiet mittlere Lage |
125 |
+0,0% |
| Wohnbaugebiet gute Lage |
140 |
+0,0% |
| Gewerbegebiet |
40 |
+0,0% |
Die Spanne der Wohnbauland-Richtwerte erstreckt sich von 80 bis 140 €/m². Alle Lageklassen blieben unverändert: mäßige Lage bei 80 €/m², mittlere Lage bei 125 €/m² und gute Lage bei 140 €/m².
Landwirtschaftliche Flächen
Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für landwirtschaftliche Nutzflächen zeigen sich moderate Steigerungen. Sowohl Ackerland als auch Grünland verzeichneten leichte Wertzuwächse. Die tatsächlichen Verkehrswerte einzelner landwirtschaftlicher Flächen können je nach spezifischer Lage, Bodenbeschaffenheit und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Ackerland (Ackerzahl 30) |
11,00 |
+4,8% |
| Grünland (Grünlandzahl 35) |
5,00 |
+0,0% |
Ackerland mit der Ackerzahl 30 erreicht einen Bodenrichtwert von 11,00 €/m², was einer Steigerung um 4,8% entspricht. Grünland mit der Grünlandzahl 35 blieb bei 5,00 €/m² unverändert.
Kauffälle
Die Anzahl der Kaufverträge in Recke zeigt folgende Verteilung auf die verschiedenen Marktsegmente im Jahr 2024.
| Marktsegment |
2024 |
| Unbebaute Grundstücke |
51 |
| Bebaute Grundstücke |
30 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
30 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
18 |
| Gesamt |
129 |
Das Segment unbebauter Grundstücke führt mit 51 Kaufverträgen, gefolgt von bebauten Grundstücken und Wohnungs- und Teileigentum mit jeweils 30 Verträgen. Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke machten 18 Verträge aus.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz nach Marktsegmenten verdeutlicht die wirtschaftliche Bedeutung der einzelnen Teilmärkte für Recke.
| Marktsegment |
2024 Mio. € |
| Unbebaute Grundstücke |
4,9 |
| Bebaute Grundstücke |
10,2 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
6,6 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
1,8 |
| Gesamt |
23,5 |
Der Gesamtumsatz in Recke belief sich auf 23,5 Millionen €. Den höchsten Anteil erreichten bebaute Grundstücke mit 10,2 Millionen €, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit 6,6 Millionen € und unbebauten Grundstücken mit 4,9 Millionen €.
Bodenpreisindex
Die langfristige Entwicklung der Bodenpreise zeigt den kontinuierlichen Anstieg der Wohnbaulandwerte in Recke seit dem Basisjahr 2011.
| Jahr |
Index (2011=100) |
| 2020 |
121,3 |
| 2021 |
138,6 |
| 2022 |
179,7 |
| 2023 |
178,9 |
| 2024 |
196,1 |
| 2025 |
196,1 |
Der Wohnbaulandindex erreichte zum Stichtag 01.01.2025 einen Wert von 196,1 Punkten und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr.
