Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt hat für Lengerich neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 festgesetzt. Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für Wohnbauflächen zeigt sich eine Steigerung um 1,3% gegenüber dem Vorjahr. Einzelne Grundstücke können abhängig von ihrer konkreten Lage und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnbaugebiet mäßige Lage |
140 |
+0,0% |
| Wohnbaugebiet mittlere Lage |
240 |
+1,3% |
| Wohnbaugebiet gute Lage |
270 |
+3,8% |
| Gewerbegebiet |
40 |
+0,0% |
Die Spanne der Wohnbauland-Richtwerte erstreckt sich von 140 bis 270 €/m². Während Grundstücke in mäßiger Lage mit 140 €/m² unverändert blieben, stiegen die Werte in mittlerer Lage auf 240 €/m² und in guter Lage auf 270 €/m².
Landwirtschaftliche Flächen
Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für landwirtschaftliche Nutzflächen zeigen sich positive Entwicklungen. Sowohl Ackerland als auch Grünland verzeichneten moderate Wertsteigerungen. Die tatsächlichen Verkehrswerte einzelner landwirtschaftlicher Flächen können je nach spezifischer Lage, Bodenbeschaffenheit und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Ackerland (Ackerzahl 25) |
9,80 |
+8,9% |
| Grünland (Grünlandzahl 30) |
4,00 |
+0,0% |
Ackerland mit der Ackerzahl 25 erreicht einen Bodenrichtwert von 9,80 €/m², was einer Steigerung um 8,9% entspricht. Grünland mit der Grünlandzahl 30 blieb bei 4,00 €/m² unverändert.
Kauffälle
Die Anzahl der Kaufverträge in Lengerich zeigt folgende Verteilung auf die verschiedenen Marktsegmente im Jahr 2024.
| Marktsegment |
2024 |
| Unbebaute Grundstücke |
26 |
| Bebaute Grundstücke |
23 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
39 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
6 |
| Gesamt |
94 |
Das Segment Wohnungs- und Teileigentum führt mit 39 Kaufverträgen, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit 26 Verträgen. Bebaute Grundstücke machten 23 Verträge aus.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz nach Marktsegmenten verdeutlicht die wirtschaftliche Bedeutung der einzelnen Teilmärkte für Lengerich.
| Marktsegment |
2024 Mio. € |
| Unbebaute Grundstücke |
3,9 |
| Bebaute Grundstücke |
8,0 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
8,4 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
0,3 |
| Gesamt |
20,6 |
Der Gesamtumsatz in Lengerich belief sich auf 20,6 Millionen €. Den höchsten Anteil erreichte das Wohnungs- und Teileigentum mit 8,4 Millionen €, dicht gefolgt von bebauten Grundstücken mit 8,0 Millionen €.
Bodenpreisindex
Die langfristige Entwicklung der Bodenpreise zeigt den kontinuierlichen Anstieg der Wohnbaulandwerte in Lengerich seit dem Basisjahr 2011.
| Jahr |
Index (2011=100) |
| 2020 |
108,4 |
| 2021 |
129,9 |
| 2022 |
176,2 |
| 2023 |
176,4 |
| 2024 |
176,4 |
| 2025 |
178,7 |
Der Wohnbaulandindex erreichte zum Stichtag 01.01.2025 einen Wert von 178,7 Punkten und liegt damit um 1,3% über dem Vorjahreswert.
