Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt hat für Greven neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 festgesetzt. Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für Wohnbauflächen zeigt sich eine Steigerung um 0,9% gegenüber dem Vorjahr. Einzelne Grundstücke können abhängig von ihrer konkreten Lage und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnbaugebiet mittlere Lage |
360 |
+2,9% |
| Wohnbaugebiet gute Lage |
420 |
+0,0% |
| Ortsteil Reckenfeld mittlere Lage |
230 |
+0,0% |
| Gewerbegebiet |
60 |
+0,0% |
| Gewerbegebiet Reckenfeld |
50 |
+0,0% |
Für Wohnbauflächen in mittlerer Lage wurde der Bodenrichtwert auf 360 €/m² angehoben, während Grundstücke in guter Lage bei 420 €/m² verbleiben. Die Spanne der Wohnbauland-Richtwerte reicht von 220 bis 525 €/m². Der Ortsteil Reckenfeld weist mit 230 €/m² deutlich niedrigere Werte auf.
Landwirtschaftliche Flächen
Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für landwirtschaftliche Nutzflächen sind unterschiedliche Entwicklungen zu verzeichnen. Sowohl Ackerland als auch Grünland verzeichneten eine Wertstabilität. Die tatsächlichen Verkehrswerte einzelner landwirtschaftlicher Flächen können je nach spezifischer Lage, Bodenbeschaffenheit und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Ackerland (Ackerzahl 35) |
12,00 |
+0,0% |
| Grünland (Grünlandzahl 35) |
5,00 |
+0,0% |
Sowohl Ackerland mit der Ackerzahl 35 als auch Grünland mit der Grünlandzahl 35 blieben bei den Bodenrichtwerten von 12,00 bzw. 5,00 €/m² unverändert.
Kauffälle
Die Anzahl der Kaufverträge in Greven zeigt folgende Verteilung auf die verschiedenen Marktsegmente im Jahr 2024.
| Marktsegment |
2024 |
| Unbebaute Grundstücke |
57 |
| Bebaute Grundstücke |
24 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
33 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
1 |
| Gesamt |
115 |
Das Segment unbebauter Grundstücke dominiert mit 57 Kaufverträgen, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit 33 Verträgen. Bebaute Grundstücke machten 24 Verträge aus.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz nach Marktsegmenten verdeutlicht die wirtschaftliche Bedeutung der einzelnen Teilmärkte für Greven.
| Marktsegment |
2024 Mio. € |
| Unbebaute Grundstücke |
8,4 |
| Bebaute Grundstücke |
17,3 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
7,1 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
0,1 |
| Gesamt |
32,9 |
Der Gesamtumsatz in Greven belief sich auf 32,9 Millionen €. Den höchsten Anteil erreichten bebaute Grundstücke mit 17,3 Millionen €, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit 8,4 Millionen €.
Bodenpreisindex
Die langfristige Entwicklung der Bodenpreise zeigt den kontinuierlichen Anstieg der Wohnbaulandwerte in Greven seit dem Basisjahr 2011.
| Jahr |
Index (2011=100) |
| 2020 |
118,2 |
| 2021 |
151,5 |
| 2022 |
170,2 |
| 2023 |
175,3 |
| 2024 |
192,3 |
| 2025 |
194,0 |
Der Wohnbaulandindex erreichte zum Stichtag 01.01.2025 einen Wert von 194,0 Punkten und liegt damit um 0,9% über dem Vorjahreswert.
