Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt hat für Laer neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 festgesetzt. Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für Wohnbauflächen zeigt sich eine Steigerung um 12,7% gegenüber dem Vorjahr. Einzelne Grundstücke können abhängig von ihrer konkreten Lage und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnbaugebiet mittlere Lage |
230 |
+12,7% |
| Gewerbegebiet |
22 |
+0,0% |
Für Wohnbauflächen in mittlerer Lage wurde der Bodenrichtwert auf 230 €/m² angehoben. Das Gewerbegebiet verbleibt bei 22 €/m². Die Spanne der Wohnbauland-Richtwerte reicht von 140 bis 270 €/m².
Landwirtschaftliche Flächen
Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für landwirtschaftliche Nutzflächen sind konstante Entwicklungen zu verzeichnen. Sowohl Ackerland als auch Grünland blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert. Die tatsächlichen Verkehrswerte einzelner landwirtschaftlicher Flächen können je nach spezifischer Lage, Bodenbeschaffenheit und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Ackerland (Ackerzahl 55) |
13,00 |
+0,0% |
| Grünland (Grünlandzahl 55) |
6,30 |
+0,0% |
Sowohl Ackerland mit der Ackerzahl 55 als auch Grünland mit der Grünlandzahl 55 verzeichneten keine Preisveränderungen und bleiben bei 13,00 bzw. 6,30 €/m².
Kauffälle
Die Anzahl der Kaufverträge in Laer zeigt folgende Verteilung auf die verschiedenen Marktsegmente im Jahr 2024.
| Marktsegment |
2024 |
| Unbebaute Grundstücke |
26 |
| Bebaute Grundstücke |
17 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
35 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
6 |
| Gesamt |
84 |
Das Segment Wohnungs- und Teileigentum führt mit 35 Kaufverträgen, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit 26 Verträgen. Bebaute Grundstücke machten 17 Verträge aus.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz nach Marktsegmenten verdeutlicht die wirtschaftliche Bedeutung der einzelnen Teilmärkte für Laer.
| Marktsegment |
2024 Mio. € |
| Unbebaute Grundstücke |
3,5 |
| Bebaute Grundstücke |
6,4 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
7,5 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
0,4 |
| Gesamt |
17,8 |
Der Gesamtumsatz in Laer belief sich auf 17,8 Millionen €. Den höchsten Anteil erreichte das Wohnungs- und Teileigentum mit 7,5 Millionen €, gefolgt von bebauten Grundstücken mit 6,4 Millionen €.
Bodenpreisindex
Die langfristige Entwicklung der Bodenpreise zeigt den kontinuierlichen Anstieg der Wohnbaulandwerte in Laer seit dem Basisjahr 2011.
| Jahr |
Index (2011=100) |
| 2020 |
106,4 |
| 2021 |
124,3 |
| 2022 |
147,0 |
| 2023 |
153,2 |
| 2024 |
180,7 |
| 2025 |
203,7 |
Der Wohnbaulandindex erreichte zum Stichtag 01.01.2025 einen Wert von 203,7 Punkten und liegt damit um 12,7% über dem Vorjahreswert.
