Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt hat für Horstmar neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 festgesetzt. Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für Wohnbauflächen zeigt sich eine Steigerung um 18,7% gegenüber dem Vorjahr. Einzelne Grundstücke können abhängig von ihrer konkreten Lage und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnbaugebiet mäßige Lage |
110 |
+10,0% |
| Wohnbaugebiet mittlere Lage |
160 |
+18,7% |
| Wohnbaugebiet gute Lage |
220 |
+37,5% |
| Ortsteil Leer |
110 |
+10,0% |
| Gewerbegebiet |
40 |
+0,0% |
Die Spanne der Wohnbauland-Richtwerte erstreckt sich von 110 bis 220 €/m². Besonders deutliche Steigerungen zeigen sich in guter Lage mit 220 €/m² und mittlerer Lage mit 160 €/m². Der Ortsteil Leer weist ebenfalls 110 €/m² auf.
Landwirtschaftliche Flächen
Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für landwirtschaftliche Nutzflächen zeigen sich positive Entwicklungen. Sowohl Ackerland als auch Grünland verzeichneten Wertsteigerungen. Die tatsächlichen Verkehrswerte einzelner landwirtschaftlicher Flächen können je nach spezifischer Lage, Bodenbeschaffenheit und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Ackerland (Ackerzahl 45) |
12,00 |
+9,1% |
| Grünland (Grünlandzahl 45) |
5,00 |
+0,0% |
Ackerland mit der Ackerzahl 45 erreicht einen Bodenrichtwert von 12,00 €/m², was einer Steigerung um 9,1% entspricht. Grünland mit der Grünlandzahl 45 blieb bei 5,00 €/m² unverändert.
Kauffälle
Die Anzahl der Kaufverträge in Horstmar zeigt folgende Verteilung auf die verschiedenen Marktsegmente im Jahr 2024.
| Marktsegment |
2024 |
| Unbebaute Grundstücke |
15 |
| Bebaute Grundstücke |
10 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
83 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
12 |
| Gesamt |
120 |
Das Segment Wohnungs- und Teileigentum dominiert deutlich mit 83 Kaufverträgen, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit 15 Verträgen. Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke machten 12 Verträge aus.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz nach Marktsegmenten verdeutlicht die wirtschaftliche Bedeutung der einzelnen Teilmärkte für Horstmar.
| Marktsegment |
2024 Mio. € |
| Unbebaute Grundstücke |
1,5 |
| Bebaute Grundstücke |
3,2 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
14,8 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
0,7 |
| Gesamt |
20,2 |
Der Gesamtumsatz in Horstmar belief sich auf 20,2 Millionen €. Den mit Abstand höchsten Anteil erreichte das Wohnungs- und Teileigentum mit 14,8 Millionen €, gefolgt von bebauten Grundstücken mit 3,2 Millionen €.
Bodenpreisindex
Die langfristige Entwicklung der Bodenpreise zeigt den kontinuierlichen Anstieg der Wohnbaulandwerte in Horstmar seit dem Basisjahr 2011.
| Jahr |
Index (2011=100) |
| 2020 |
114,2 |
| 2021 |
115,6 |
| 2022 |
124,8 |
| 2023 |
124,8 |
| 2024 |
129,8 |
| 2025 |
154,1 |
Der Wohnbaulandindex erreichte zum Stichtag 01.01.2025 einen Wert von 154,1 Punkten und liegt damit um 18,7% über dem Vorjahreswert.
