Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt hat für Lotte neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 festgesetzt. Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für Wohnbauflächen zeigt sich eine Steigerung um 0,2% gegenüber dem Vorjahr. Einzelne Grundstücke können abhängig von ihrer konkreten Lage und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnbaugebiet mäßige Lage |
140 |
+0,0% |
| Wohnbaugebiet mittlere Lage |
240 |
+0,4% |
| Wohnbaugebiet gute Lage |
270 |
+3,8% |
| Ortsteil Wersen |
220 |
+0,0% |
| Gewerbegebiet |
50 |
+0,0% |
| Gewerbegebiet Wersen |
100 |
+0,0% |
Die Spanne der Wohnbauland-Richtwerte erstreckt sich von 140 bis 270 €/m². Während Grundstücke in mäßiger Lage mit 140 €/m² unverändert bleiben, zeigt sich in guter Lage eine Steigerung auf 270 €/m². Der Ortsteil Wersen weist einen eigenen Richtwert von 220 €/m² auf.
Landwirtschaftliche Flächen
Bei den gebietstypischen Durchschnittswerten für landwirtschaftliche Nutzflächen zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen. Ackerland blieb unverändert, während Grünland eine Wertsteigerung verzeichnete. Die tatsächlichen Verkehrswerte einzelner landwirtschaftlicher Flächen können je nach spezifischer Lage, Bodenbeschaffenheit und Ausstattung von diesen Richtwerten abweichen.
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Ackerland (Ackerzahl 45) |
9,50 |
+0,0% |
| Grünland (Grünlandzahl 40) |
4,00 |
+14,3% |
Ackerland mit der Ackerzahl 45 blieb bei 9,50 €/m² unverändert. Grünland mit der Grünlandzahl 40 erreicht einen Bodenrichtwert von 4,00 €/m², was einer Steigerung um 14,3% entspricht.
Kauffälle
Die Anzahl der Kaufverträge in Lotte zeigt folgende Verteilung auf die verschiedenen Marktsegmente im Jahr 2024.
| Marktsegment |
2024 |
| Unbebaute Grundstücke |
39 |
| Bebaute Grundstücke |
20 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
42 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
4 |
| Gesamt |
105 |
Das Segment Wohnungs- und Teileigentum führt knapp mit 42 Kaufverträgen, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit 39 Verträgen. Bebaute Grundstücke machten 20 Verträge aus.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz nach Marktsegmenten verdeutlicht die wirtschaftliche Bedeutung der einzelnen Teilmärkte für Lotte.
| Marktsegment |
2024 Mio. € |
| Unbebaute Grundstücke |
5,1 |
| Bebaute Grundstücke |
8,7 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
7,6 |
| Erbbaurechte/Erbbaugrundstücke |
0,3 |
| Gesamt |
21,7 |
Der Gesamtumsatz in Lotte belief sich auf 21,7 Millionen €. Den höchsten Anteil erreichten bebaute Grundstücke mit 8,7 Millionen €, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit 7,6 Millionen € und unbebauten Grundstücken mit 5,1 Millionen €.
Bodenpreisindex
Die langfristige Entwicklung der Bodenpreise zeigt den kontinuierlichen Anstieg der Wohnbaulandwerte in Lotte seit dem Basisjahr 2011.
| Jahr |
Index (2011=100) |
| 2020 |
120,2 |
| 2021 |
145,9 |
| 2022 |
162,4 |
| 2023 |
173,9 |
| 2024 |
180,7 |
| 2025 |
181,0 |
Der Wohnbaulandindex erreichte zum Stichtag 01.01.2025 einen Wert von 181,0 Punkten und liegt damit um 0,2% über dem Vorjahreswert.
