Bodenrichtwerte für Hattingen 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hattingen

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Grundstücksmarktbericht 2026 für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten am March 13, 2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Nahezu unverändert zeigen sich die Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau in Hattingen zum Stichtag 01.01.2026. Lediglich für Reihenmittelhäuser in guter Lage stieg der Richtwert von 400 auf 405 €/m², ein Plus von 1,3%. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in guter Lage liegen weiterhin bei 370 €/m², Doppelhaushälften und Reihenendhäuser bei 385 €/m². In mittlerer Lage reichen die Werte unverändert von 310 bis 370 €/m², in einfacher Lage von 265 bis 275 €/m². Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in einfacher Lage weist der Bericht keinen Wert aus.

Lage 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Gute Lage 370–400 370–405 0,0% bis +1,3%
Mittlere Lage 310–370 310–370 0,0%
Einfache Lage 265–275 265–275 0,0%

Geschosswohnungsbau

Für den Geschosswohnungsbau blieben die Bodenrichtwerte in Hattingen in allen Lagen unverändert. Sie betragen zum Stichtag 01.01.2026 in guter Lage 335 €/m², in mittlerer Lage 330 €/m² und in einfacher Lage 245 €/m². Die Werte gelten für Wohnungen oder Mischnutzung mit einem gewerblichen Anteil von bis zu 20 Prozent.

Lage 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Gute Lage 335 335 0,0%
Mittlere Lage 330 330 0,0%
Einfache Lage 245 245 0,0%

Gewerbliche Bauflächen

Bei den gewerblichen Bauflächen in Hattingen blieben die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. In mittlerer Lage liegen sie bei 45 €/m², in einfacher Lage bei 40 €/m². Für gute Lage weist der Bericht keinen Wert aus.

Lage 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Mittlere Lage 45 45 0,0%
Einfache Lage 40 40 0,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Blankenstein, Bredenscheid-Stüter, Hattingen-Mitte, Holthausen, Niederwenigern, Oberelfringhausen, Oberstüter, Welper, Winz-Baak

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.3.2026
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten Hauptstraße 92 58332 Schwelm
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.de
Telefon:
+49 2336 93 2401
Fax:
+49 2336 93 12401
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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