Bodenrichtwert Hattingen-Blankenstein 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Blankenstein meist zwischen 303 und 395 €/m².
- Im Vergleich zu Hattingen+1,4 %1,4 % über Hattingen (360 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+46 %250 → 365 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone440 €/m²Die 14 Wohnbauzonen reichen von 260 bis 440 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Blankenstein seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 46 % gestiegen, von 250 auf 365 €/m²; im Vergleich Hattingen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Blankenstein
- Hattingen
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| Stichtag | Blankenstein | Hattingen |
|---|---|---|
| 2011 | 245 | 230 |
| 2012 | 245 | 230 |
| 2013 | 245 | 230 |
| 2014 | 250 | 235 |
| 2015 | 250 | 240 |
| 2016 | 250 | 240 |
| 2017 | 250 | 242,5 |
| 2018 | 260 | 247,5 |
| 2019 | 260 | 250 |
| 2020 | 270 | 260 |
| 2021 | 280 | 270 |
| 2022 | 290 | 280 |
| 2023 | 320 | 310 |
| 2024 | 365 | 360 |
| 2025 | 365 | 360 |
| 2026 | 365 | 360 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Blankenstein auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist in Blankenstein nie gesunken und blieb über längere Phasen gleich hoch.
Von 2014 bis 2017 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Blankenstein bei 250 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten sieben einen Anstieg, in acht blieb der Wert gleich hoch; gesunken ist der Median nie.
Platz 3 von acht Ortsteilen in Hattingen
Davor liegt Niederwenigern mit einem Median von 390 €/m², Winz-Baak schließt mit 335 €/m² an Blankenstein an.
2024 der größte Schritt: +14 % gegenüber dem Vorjahr
In Blankenstein stieg der Median dabei von 320 auf 365 €/m².
- Blankenstein
- Hattingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 3 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Blankenstein
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Blankenstein (365 €/m²).
- Hattingen-Mitte410 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Blankenstein
- Holthausen320 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Blankenstein
- Welper290 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Blankenstein
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Blankenstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankenstein?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 14 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 365 €/m², in ganz Hattingen bei 360 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Blankenstein zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Blankenstein, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hattingen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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