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Bodenrichtwert Hattingen-Holthausen 2026

Bodenrichtwerte in Holthausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Holthausen meist zwischen 300 und 380 €/m².

Wohnbauland, Median

320€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hattingen 360 €/m²

  • Im Vergleich zu Hattingen−11 %11 % unter Hattingen (360 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+42 %225 → 320 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone420 €/m²Die 17 Wohnbauzonen reichen von 280 bis 420 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holthausen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 42 % gestiegen, von 225 auf 320 €/m²; im Vergleich Hattingen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hattingen-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Holthausen
  • Hattingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hattingen-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 42 % gestiegen, von 225 auf 320 €/m²; im Vergleich Hattingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026220320360
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hattingen-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 42 % gestiegen, von 225 auf 320 €/m²; im Vergleich Hattingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026220320Holthausen360Hattingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hattingen-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 42 % gestiegen, von 225 auf 320 €/m²; im Vergleich Hattingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026220320Holthausen360Hattingen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hattingen-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHolthausenHattingen
2011220230
2012220230
2013220230
2014225235
2015225240
2016225240
2017225242,5
2018230247,5
2019230250
2020235260
2021250270
2022260280
2023295310
2024320360
2025320360
2026320360

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Holthausen auffällt

Von 2014 bis 2017 in drei Schritten unverändert

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland lag in Holthausen in dieser Phase bei 225 €/m². Seit 2011 stieg der Median in sieben von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch, gesunken ist er nie.

Von 260 auf 295 €/m² im größten Schritt der Reihe

Von 2022 auf 2023 stieg der Median in Holthausen um 13 %.

Wohnbauland in Holthausen und in Hattingen 2011 bis 2026
  • Holthausen
  • Hattingen
Wohnbauland in Holthausen und in Hattingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holthausen und in Hattingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026220320
Wohnbauland in Holthausen und in Hattingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holthausen und in Hattingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026220320Holthausen
Wohnbauland in Holthausen und in Hattingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holthausen und in Hattingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026220320Holthausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 4 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Holthausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Holthausen (320 €/m²).

  1. Hattingen-Mitte410 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Holthausen
  2. Blankenstein365 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Holthausen
  3. Welper290 €/m²−9,4 % gegenüber dem Median in Holthausen
  4. Bredenscheid260 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Holthausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Holthausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holthausen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 17 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m², in ganz Hattingen bei 360 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Holthausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Holthausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hattingen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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